Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Allgemeines

Diese schicke Dreizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines in 1991 gebauten Zwölfparteienhauses. Das Haus ist solide, massiv gebaut und entspricht mit seiner Dämmung mehr als den damaligen Bestimmungen. Beheizt wird das Haus von einer Gaszentralheizung, die Fenster sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung versehen. Beim Dach handelt es sich um ein Satteldach mit einer Betonpfanneneindeckung ( Frankfurter Pfanne ).

Die gemütliche Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 82 m², was einem Miteigentumsanteil von 122,78/1.000 entspricht. Sie ist zur Zeit für 9.000,-€ / Jahr an eine Dreier-Studenten-WG vermietet. Das Wohngeld beträgt 355,-€, der umlagefähige Teil liegt bei 251,-€. Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon mit herrlichen Blick in die Marbach, ein Kellerraum, sowie eine geräumige Einzelgarage, mit der Möglichkeit ein weiteres Auto davor zu parken. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden, versehen Für die Bewohner gibt es einen Wasch-und Trockenraum in dem man die Möglichkeit hat seine eigene Waschmaschine und einen Trockner auf zu stellen. Der Strom-und Wasserverbrauch läuft dann über den eigenen Zähler.


Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage der Marbach, mit kurzen Wegen zu den Behringwerken und der Ketzerbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Stadtbushaltestelle der Linien 2 und 15 ist praktisch vor der Haustür.