DER WUNSCH DES VERKÄUFERS IST ES BITTE EINE ERSTKONTAKTAUFNAHME NUR ÜBER UNSER BÜRO ZU VEREINBAREN:
Dieses gepflegte MFH mit nur 6 Wohneinheiten besitzt 2- 3 Zimmerwohnungen in der Größe von
50 m² - 117 m² Wohnfläche.
Die 117 m² DG Wohnung bietet Ihnen von Ihrer sehr großzügig bemessenen Dachterrasse einen herrlichen Frankfurt- Skyline Fernblick.
Ideale Vermietbarkeit sowie entsprechender Wertzuwachs.
Derzeitiger NJME € 38.460,-- bei einem durchschnittlichen Mietzins von unter € 8,--/m²
Bei einer eigentlichen Vermietung von lediglich
€ 10,--/m² liegt die NJME (inkl. der Stellplätze/Doppelgarage) bei ca. € 52.272,--was einer Rendite von 5% entspricht.
Es handelt sich bei dieser Immobilie wahrlich einmal um ein 'mit Herz gepflegtes", modernisiertes, "überschaubares MFH", das sich einer sehr gut harmonierenden Mieterstruktur erfreut, bzw. zu jedem Zeitpunkt eine sehr gute Vermietbarkeit bietet.
Selbst der Hausmeister, des sich in einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis befindlichen Hauses, wohnt im Haus und kümmert sich liebevoll um alle Belange.
Demzufolge handelt es sich hier z.B. auch idealerweise um eine Kapitalanlage für "Einsteiger" die sich auf Anhieb an dem jetzt schon vorhandenen Zustand dieser Immobilie erfreuen können.
Dieses Objekt liegt sehr schön gelegen, einem herrlich grünen Umfeld nahe, im Westen von Frankfurt.
Die S-Bahn erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten wie den Autobahnanschluss. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.
Da eine Besichtigung mehr aussagt als jedes Exposé es vermag, sollten Sie bitte bei dieser Immobilie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an.
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Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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https://www.immobilien-wiegmann.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.106:60792
Objekt-Nr.: 2-320 · Online-Nr.: 4849131 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
