Gewerbefläche in Idar´s bester Lage direkt neben der Börse

Kurzexposé

Ein Ladengeschäft, welches auch als Büro nutzbar ist zum Schnäppchenpreis im Herzen von Idar direkt gelegen an der Diamant- und Edelsteinbörse. Diese separate Teileigentumseinheit eignet sich hervorragend als Ladenlokal oder als Bürofläche, bzw. als Werkstatt. Desweiteren kann diese Einheit auch als Wohnung umfunktioiert werden.  Die Fläche wurde die letzten Jahre als Goldschmiede genutzt. Somit sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.  Die Toilettenanlage wurde 2013 komplett erneuert. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem tadellosen Zustand und wurde ebenfalls in 2013 komplett saniert und renoviert. Zu der Einheit gehört ein Kellerraum, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Die Einheit besitzt einen separaten Eingang und befindet sich im Erdgeschoss.

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Energieausweis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 27.06.2014

Gültig bis: 26.06.2024

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 139

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 108,7

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr lt. Energieausweis: 1931

Baujahr Heizung: 2012

CO2-Emmission kg/(m²·a): 32,3

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