Wiesbaden City Süd-Ost - 3-Zimmer-Wohnung

Kurzexposé

So will man heute wohnen – modern und exklusiv, in guter zentraler Wohnlage und netter Nachbarschaft.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 2012 erstellte Wohnanlage besteht aus 2 Häusern mit jeweils 11 Wohnungen und befindet sich in der attraktiven Süd-Ost-Lage von Wiesbaden, nah am Stadtzentrum. Bei der Planung und beim Bau wurde auf hohe Qualität geachtet. Dabei sind sinnvolle Raummaße für gute Möblierbarkeit und praktische Details selbstverständlich. Ferner erwartet Sie massives Echtholzparkett, sowie eine nach Süd-Westen ausgerichtete große Sonnenterrasse (rd. 27 m²). Ein Tiefgaragenstellplatz und ein abgeschlossener Keller komplettiert das perfekte Wohnerlebnis.

Eine schicke 3-Zimmer-Wohnung, die ab 01.07.2025 frei wird.

Die Wohnanlage besticht durch ihre außergewöhnliche moderne Bauart.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre des 3-geschossigen Mehrfamilien-Hauses.

Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und überdachter Sonnen-Terrasse.

Ausstattung:
Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Jalousien mit Windwächtern.

Anmerkung: Die mieterseitig vorhandene Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum.





Kaution: 3 Monatsgrundmieten

Zusatzinfos

So will man heute wohnen – modern und exklusiv, in guter zentraler Wohnlage und netter Nachbarschaft.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 2012 erstellte Wohnanlage besteht aus 2 Häusern mit jeweils 11 Wohnungen und befindet sich in der attraktiven Süd-Ost-Lage von Wiesbaden, nah am Stadtzentrum. Bei der Planung und beim Bau wurde auf hohe Qualität geachtet. Dabei sind sinnvolle Raummaße für gute Möblierbarkeit und praktische Details selbstverständlich. Ferner erwartet Sie massives Echtholzparkett, sowie eine nach Süd-Westen ausgerichtete große Sonnenterrasse. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein abgeschlossener Keller komplettiert das perfekte Wohnerlebnis.

Eine schicke 3-Zimmer-Wohnung, die ab 01.07.2025 frei wird.

Die Wohnanlage besticht durch ihre außergewöhnliche moderne Bauart.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 3-geschossigen Mehrfamilien-Hauses.

Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und überdachter Sonnen-Terrasse.

Wohnfläche rd. 105,35 m².

Raumaufteilung:
Wohn-Essbereich rd. 26,19 m²
Küche rd. 9,96 m²
Schlafzimmer rd. 16,55 m²
Kind/Arbeiten rd. 14,44 m²
Wannenbad rd. 6,14 m²
Gäste-WC/Dusche rd. 3,22 m²
HWR rd. 2,86 m²
Diele rd. 12,49 m²
Terrasse rd. (27 m²) 13,50 m²

Ausstattung:
Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Jalousien mit Windwächtern, die mieterseitig vorhandene Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum.

Baubeschreibung

Große überdachte Sonnenterrasse mit kleinem Garten
Parkettfußböden
Fußbodenheizung
Modernes Wannenbad
Extra Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
Integrierte Küche (Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden)
Elektrische Außen-Jalousien mit Windwächter
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Tiefgaragenstellplatz
Keller

Lagebeschreibung

Die Lage in der südöstlichen Innenstadt gehört mittlerweile auch zu den beliebtesten Wohngegenden und ist sehr verkehrsgünstig und doch ruhig. Schätzenswert ist die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Einkaufswegen zum Supermarkt oder zum Mediamarkt. Zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof benötigt man lediglich 4 Autominuten. Die nächste Bushaltestelle ist um die Ecke und zur Autobahn A66 ist man in 3 Autominuten. Selbst der Flughafen Frankfurt ist in ca. 20 Autominuten erreichbar oder bequem mit der Bahn.

Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.