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Kurzexposé

Hier ist Platz für ein oder zwei Familien !
Das sehr gepflegte Wohnhaus (ehemaliges Mühlenanwesen) mit großer Garage, Stellplatz und schönem Garten liegt in ruhiger, idyllischer Lage von Rödental. 1964 wurde auf den bestehenden Grundmauern das heutige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² komplett neu aufgebaut und danach immer wieder modernisiert. Ausstattung: neues Bad im OG, Isolierglasfenster, Gas-ZH (2006 Brennwertkessel), teilweise Laminatböden etc..
Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 160,8 kWh, Effizienzklasse F
Das Grundstück mit Terrasse, Brunnen und schön angelegtem, terrassiertem Garten umfasst insgesamt 606 m². Ein kleiner Teil des Gartens ist mittels Steg über die Röden erreichbar.


Raumaufteilung:

UG: Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon, Singleküche, Dusche/WC;
Gewölbekeller, 2 große Kellerräume, Heizungsraum, Abstellraum, Flur mit Ausgang zum Garten;

EG: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC (neu).
Von der Garage aus erreichen Sie den Balkon mit Blick auf die Röden-Auen.

OG: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, neues Bad mit Wanne + Dusche, separates WC.

DG: Gästezimmer; Bodenraum.


Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.