Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Günstigen Urlaub in den eigenen Vier-Wänden oder Geld verdienen, wo andere Urlaub machen! Ferien- und Wintersporthochburg Olsberg (Sauerland)

Stabile Rendite! Sehr gepflegte Eigentumswohnung als Anlageobjekt - bislang solide vermietet mit attraktiver, nachhaltiger Rendite. Auf Wunsch frei werdend oder weiterhin vermietet!

OBJEKT im ÜBERBLICK
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse nach Südwesten (siehe Grundriss)

53 m² Wohnfläche, aufgeteilt in

2 Zimmer, Küche (möbliert mit EBK), helles Duschbad, Diele und Südwest-Sonnenterrasse

Baujahr 1983; inkl. Stellplatz

Sehr gepflegte und gut verwaltete Terrassenwohnanlage mit insgesamt 32 Einheiten, teils als Ferienwohnungen (Skigebiet!) genutzt, teils dauerhaft bewohnt.

VERMIETUNG / RENDITE
Monatliche Grundmiete = 345,- Euro ; Jahresmietertrag somit 4.140,- Euro
Nebenkosten = 160,- Euro (inkl. Heizung 60,- Euro; Strom (Unterzählung) 40,- Euro; Sonstige Neben- und Betriebskosten 60,- Euro)

Kaufpreis: 35.000,- Euro
zzgl. Kaufnebenkosten = rd. 4.700,- Euro (Grunderwerbsteuer, Notar, Gerichtskosten, Makler)

Investitionsvolumen gesamt somit rd. 39.700,- Euro

Mietrendite hieraus = 10,4 %

SONSTIGES
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Ausfertigung vor mit einem Energiebedarf von 143,8 kWh/m²a und fällt damit in die Effizienzklasse E.

IHRE ANSPRECHPARTNER
Carola Kotthoff und Nicolas Gerth stehen Ihnen unter 02235 - 92 92 624 für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!




Zzgl. Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis