Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Weilerswist! Ruhiggelegene und gut geschnittene Vierzimmerwohnung mit Sonnenbalkon! 3 Gehminuten zum Bahnhof!


BESCHREIBUNG
Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem voll verklinkerten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1995 neu errichtet wurde.

Die zu vermietende Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss.

Sie bietet auf 98,5 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche, Eltern- und 2 Kinderzimmer, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Diele/Flur, Abstellraum sowie eine sonnenoptimal nach Südwesten gelegenen Sonnenbalkon.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei. - Sie wird in unrenoviertem Zustand übergeben - das bedeutet, dass der zukünftige Mieter sich die Wohnung nach seinen Wünschen renovieren kann!

Praktischerweise wurden die Oberböden, wie auf den Fotos zu ersehen, in allen Schlafzimmern bereits entfernt – hier kann direkt der gewünschte Bodenbelag verlegt werden. Die übrigen Zimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Wände wurden ebenfalls für neue Tapeten vorbereitet. Türen- und –zargen wurden aktuell erneuert.

Das schicke Bad ist in modernen hellen Farben gehalten und bietet Wanne, separate Dusche, Waschbecken und Hänge-WC.

Die weißen Kunststoff-ISO-Fenster verfügen alle über Rollläden.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150 Euro monatlich.

Außerdem hat die Wohnung eine eigene neue (!) Gasetagenheizung - Sie bezahlen also nur die Wärme, die Sie selbst verbrauchen!

Ein abgemauerter eigener Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume (z.B. Fahrradkeller, Waschraum) runden das Angebot ab.

Passend zu der ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft legt der Vermieter Wert auf solide, solvente und idealerweise längerfristige Mieter. Hunde- und Katzenhaltung ist nicht gestattet!

OPTION
Auf Wunsch kann eine abgeschlossene Garage, für 30,00 EURO monatlich dazu gemietet werden.



ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchssorientierter Energieausweis, gültig bis 01.3.2019; Gasetagenheizung, Endenergieverbrauch = 49,4 kWh/m²a



LAGE
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentrumsnah. Einkauf, Kindergarten/Schule und Bahnanschluss lassen sich gut zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichen. Köln ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht für weitere Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an 02235 - 92 92 616!