Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Lage:
Zwar noch im Grundbuch eingetragen in Löhnhorst, grenzt die Lage des Hauses direkt an Beckedorf sowie Aumund-Hammersbeck. Ländlich und dennoch zentral sind die Merkmale einer großzügigen Immobilie. In das nahe gelegene Vegesack oder zu Anschlussstellen der BAB sind es nur 10 Minuten mit dem Auto. Schulen der unterschiedlichsten Stufen sowie Kindergärten bieten sich u.a. in Aumund, Vegesack oder Schwanewede. Hinzu kommen Ärzte, Apotheken und zahlreiche moderne sportliche Einrichtungen.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich im vorderen Haus sowie im Anbau jeweils ein Wohnzimmer, wobei von der Stube im Anbau Zutritt auf eine großflächige Terrasse besteht. Weiterhin bietet das EG eine äußerst geräumige Küche, zwei vollständige Bäder und zwei individuell nutzbare Räume. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt fünf Räumlichkeiten, die in Wohnzimmer, Schlafzimmer plus zwei Kinderzimmer aufgeteilt wurden. Weiterhin verfügt diese Ebene über ein zusätzliches, drittes Bad. Der Dachboden gilt als Stauraum. Vom Erdgeschoss aus besteht Zutritt in einen Teilkeller, versehen mit zwei kleinen Räumen. Die Fenster der Immobilie, größtenteils mit Rollläden versehen (z. T. elektrisch) bestehen aus Holz und sind isolierverglast. Abgesehen von den gefliesten Bädern wurden alle anderen Fußböden entweder mit Fliesen oder Teppichboden ausgelegt. Als Heizung dient eine Ölheizung (inkl. WW), Modell Abig, aus dem Jahre 1993 / Brenner aus 2013. Seitlich, massiv gemauert, die angebaute Garage der Immobilie. Sehr praktisch der im vorderen Bereich des Grundstücks errichtete Carport, wodurch eine weiterer PKW-Einstellplatz besteht.

Zusammenfassung:
Die Immobilie vermittelt einen ordentlichen Eindruck. Sämtliche Erweiterungen / Umbauten wurden seinerzeit gut durchdacht und bieten hervorragendes Wohnen. Entweder großzügige Nutzung der vielen Räumlichkeiten in Eigenregie oder Aufteilung in zwei Wohneinheiten, insbesondere auf Grund zwei separater Eingänge. Solides Haus, gemütlicher Wohncharakter und weitere individuelle Änderungswünsche machbar, abgerundet durch den beeindruckenden Garten.


Zzgl. Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis