Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Brühl-Zentrum! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnengarten in guter Wohnlage!

KURZBESCHREIBUNG
Gut geschnittene und moderne 3-Zimmer-Mietwohnung mit Sonnengarten in guter Wohnlage!

Rund 95 m2 Wohnfläche verteilen sich auf:

Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Vollbad (Badewanne und Dusche), Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume sowie Diele, Terrasse und Sonnengarten

+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum

gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses

Ein Stellplatz kann für 20,- Euro monatlich optional angemietet werden.


BAUWEISE / AUSSTATTUNG
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 2000. Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen großzügigen Grundriss und helle Räume mit ebenmäßigen Zuschnitten.

Der Sonnengarten bietet ausreichend Platz um im Grünen und der Sonne zu entspannen. Witterungsgeschützt lädt die Terrasse zum Verweilen ein.

In den Sanitäreinheiten und der Küche liegt Fliesenboden, die restliche Wohnung ist mit gepflegtem Laminat versehen.

Die Küche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Außerdem stehen ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ein eigener Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von 20,- Euro/Monat zusätzlich angemietet werden.
FAZIT
Wenn Sie eine sonnenhelle Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage suchen, die sich für Paare oder Familien bis zu einem Kind eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.

Ein schöner und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie helle, freundliche Räume schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort.

Die hervorragende und gut erreichbare Infrastruktur Brühls rundet das Angebot gelungen ab. Auch Hürth erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

FENSTER
weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
HEIZUNG
Fernwärme

ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 2000
Objektzustand: Sehr gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 66 kWh/(m²*a)

SONSTIGES
Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf solvente, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.

LAGE / INFRASTRUKTUR
Brühl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der südlichen Peripherie Kölns.
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet mit sonniger Südausrichtung.
Die optimale Anbindung (S-Bahn, Bundesbahn, Autobahn) nach Köln und Bonn sowie eine vollständige Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erklären den hohen Wohnwert.
Das nahe Vorgebirge und attraktive Freizeitangebote (Schloss Augustusburg mit seiner wunderschönen Parkanlage, Spaßbad, Phantasialand uvm.) runden das Ganze ab.


IHRE ANSPRECHPARTNER

Oliver Küch - Tel. 02235 - 92 92 622 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!

Zusatzinfos

Lagebeschreibung

LAGE / INFRASTRUKTUR
Brühl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der südlichen Peripherie Kölns.
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet mit sonniger Südausrichtung.
Die optimale Anbindung (S-Bahn, Bundesbahn, Autobahn) nach Köln und Bonn sowie eine vollständige Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erklären den hohen Wohnwert.
Das nahe Vorgebirge und attraktive Freizeitangebote (Schloss Augustusburg mit seiner wunderschönen Parkanlage, Spaßbad, Phantasialand uvm.) runden das Ganze ab.