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Kurzexposé

Euskirchen! Gemütliche 2-Zimmer-Mietwohnung mit Sonnenloggia!


BESCHREIBUNG
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses.

Wohn-/, Schlafzimmer, Küche, Diele und ein Tageslicht-Badezimmer verteilen sich auf ca. 54 m² Wohnfläche.

Die geräumige Diele gibt einen ersten gelungenen Eindruck ab und bietet durch eine separate Abstellkammer bequem die Möglichkeit, Dinge des täglichen Bedarfs zu verstauen.

Sowohl das nahezu quadratische Wohnzimmer als auch das ebenmäßig geschnittene Schlafzimmer erlauben eine flexible Möblierung.

Ein in hellen Fliesen gehaltenes, tagesbelichtetes Badezimmer verfügt über Duschwanne, Waschbecken und WC.

Von der mit einem ebenfalls freundlich, hellen Fliesenspiegel versehenen Küche, gelangt man auf den sonnenoptimal ausgerichteten Süd- Ostbalkon, der zu einem gemütlichen Frühstück mit Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten einlädt.

Neben einem gemeinsamen Waschraum mit eigenem Anschluss gibt es auch noch einen geräumigen Kellerraum.

MIETER
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die bereit sind, sich in das gute Miteinander der ruhigen Hausgemeinschaft einzufügen.

ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1953
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Wesentliche Energieträger: Gas-Etagenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 246,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G



IHRE ANSPRECHPARTNER
Frau Laura Raabe und Herr Niclas Schütten stehen Ihnen gerne für weitere Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an unter 02235 - 92 92 60!



Kaution: 650

Lagebeschreibung

LAGE
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Südwesten von Euskirchen, ca. 7 Gehminuten zu umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen.

Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings erstreckt sich die Fußgängerzone mit Kaufhäusern, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und vielen Cafés.

Das Euskirchener City-Forum im Herzen der Kreisstadt mit vielen Großveranstaltungen und das Stadttheater Euskirchen als kultureller Mittelpunkt im Stadtgeschehen runden das einwohner- und besucherfreundliche Bild Euskirchens ab. Der Stadtbusverkehr eröffnet die Möglichkeit, auf das Auto zu verzichten und verschafft die gewünschte Mobilität.