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Kurzexposé

Das freistehende Einfamilienhaus (Bj. 1960) mit pflegeleichtem Garten steht auf 490 m² Grund in stadtnaher Lage süd-östlich von Coburg. Auf 2 Volletagen stehen ca. 85 m² Wohnfläche zzgl. einer großen überdachten Terrasse zur Verfügung. In den letzten 15 bis 20 Jahren wurden u.a. das Dach renoviert, größtenteils Wärme-Verbundfenster eingesetzt, das Bad erneuert und Laminat im Wohnzimmer verlegt. Der Kessel der Gas-ZH wurde 2000 erneuert. Für Ihre Fahrzeuge steht noch eine Doppelgarage mit modernen Rolltoren zur Verfügung, die sich bequem per Funk bedienen lassen.
Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 211,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G

Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle des ovf erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt und in ca. 5 Autominuten sind Sie auf der A73/10 Ebersdorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Niederfüllbach, Ebersdorf oder in Coburg.

Raumaufteilung:
KG: voll unterkellert mit Ausgang zum Grundstück.
EG: Wohnzimmer mit Ausgang zu überdachter Terrasse und Garten, Küche, Diele, Gäste-WC, Windfang.
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit WC, Abstellraum, Flur.
DG: Spitzboden.


Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.