Kurzexposé
Lage:
Bremen-Aumund ist ein benachbarter Stadtteil von Vegesack, weshalb die Lage als äußerst zentral bezeichnet werden kann. Das gemütliche Reihenhaus, Teil einer Reihenhaussiedlung, wurde in einer ruhigen Nebenstraße (Art Sackgasse) im Jahre 1957 errichtet. Haltestellen der BSAG sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten sich in unmittelbarer Nähe sowie ausreichend in Vegesack - mit dem Fahrrad nur ca. 10 Minuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Schulen der unterschiedlichsten Stufen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im benachbarten Vegesack.
Ausstattung:
Nach Eintritt auf die Diele gleich links abgehend die Küche (mit EBK) und geradeaus das zwar etwas kleine, aber sehr einladend wirkende Wohnzimmer. Von hier besteht Zugang auf eine weiträumige Terrasse mit Markise. Von der Diele führt eine Holztreppe ins Obergeschoss. Zur rechten Hand gleich das Schlafzimmer und von der Mitte des Flurs abgehend ein geräumiges, mit hellen Fliesen versehenes, schickes Badezimmer. Das Bad, ehemals Kinderzimmer, verfügt über ein Fenster und wurde komplett renoviert. Durch die Neugestaltung des Badezimmers dient das ursprüngliche Bad als praktischer Abstellraum. Vom Obergeschoss führt die Holztreppe weiter in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurden zwei Räume eingerichtet, die sich durchaus als Kinderzimmer oder für Gäste nutzen lassen. Das Reihenhaus verfügt über einen Vollkeller von dem ein Kelleraufgang in den pflegeleichten Garten führt. Neben einem kleinen HWR bietet der Keller zwei weitere Räume. Die Gastherme, Modell Vaillant, stammt aus dem Jahr 1989 und wurde, wie auch der Wasseranschluss plus überarbeitete Stromversorgung, im Keller installiert.
Zusammenfassung:
Das Reihenhaus wurde von den Eigentümern renoviert und immer sehr gepflegt. Gleich nach Eintritt durch die Haustür wird der angenehme, gemütliche Wohncharakter spürbar. Entweder zur Eigennutzung für das junge Paar mit oder ohne Kind(ern), aber auch Singles werden sich hier wohlfühlen. Hinzu kommt die Möglichkeit, das Reihenhaus als Renditeobjekt zu nutzen, da eine Vermietung kein Problem darstellen sollte. Reihenhäuser dieser Größe sind bei Mietern begehrt. Im direkten Umfeld weisen Immobilien gleichen Typs keine Leerstände auf, ein sicheres Zeichen für die bevorzugte Wohnlage. Als Miete sollten um die € 6,20 pro m² erzielbar sein.
Zzgl. Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis216.73.216.26:23196
