Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.


Schönes Miet-Einfamilienhaus (Backstein) mit offenem Giebelstudio im Süden Hürths!

BESCHREIBUNG

Durch den gemeinschaftlich genutzten Innenhof, mit der Möglichkeit, eine gemütliche Sitzecke für angenehme Sommertage anzulegen, gelangt man über eine kleine Treppe zum Hauseingang. Hinter diesem erstrecken sich über das Erdgeschoss verteilt, Diele, Wohnküche, ein helles Duschbad und das Wohnzimmer.

In der ersten Etage befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein freundliches, modernisiertes Tageslichtbad mit Duschkabine und gemütlicher Badewanne. Das frisch renovierte, großzügig ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Sichtgiebel überzeugt vor allem wegen seiner neuen Dämmung, dem modernen Loft-Charakter und dem unschlagbar faszinierenden Weitblick in Richtung der Domstadt Köln.

Zusätzliche Staufläche bietet der zum Haus gehörende, gemauerte Kellerraum.

Die monatlichen Nebenkosten des Objekts belaufen sich auf 65 Euro zuzüglich ca. 146 Euro Heizkosten. Eine ebenfalls im Innenhof liegende Garage kann für 65 Euro mtl. dazu gemietet werden.

Das Haus ist bezugsfrei.

LAGE
Die Stadt Hürth bietet zusätzlich alles, was das Herz begehrt! Es gibt zahlreiche Geschäfte, wie zum Beispiel auch das Einkaufscentrum Hürth-Park, Ärzte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten, aber auch einige idyllische Grünflächen, wie zum Beispiel den Naturpark Kottenforst-Ville oder den Otto-Maigler-See. Das vielseitige Sport- und Freizeitangebot trägt ebenfalls mit zur Attraktivität Hürths bei. Besonders begehrt für Jung und Alt: Das UCI-Kino !
Zieht es Sie nach Köln? Dann kommt Ihnen die schnelle und direkte Anbindung in die Domstadt gelegen. Nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt ist die Bahnhaltestelle Hürth-Hermülheim, von wo aus man sofort in die nur 10 Kilometer entfernte City gelangt.

FAZIT
Der ansprechende Grundriss des Hauses , der hofanlagentypische geschützte Innenhof, der hervorragende Pflegezustand und die optimale Anbindung an Köln runden das Mietangebot ab. Aufgrund der optimalen Aufteilung eignet sich das Angebot bestens für Singles, Paare oder Familien mit bis zu 2 Kindern!


HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Baujahr Heizung: 1996
Bedarfsorientierter Ausweis; Endenergiebedarf sind 267,38 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

IHRE ANSPRECHPARTNER
Niclas Schütten und Nicolas Gerth stehen Ihnen gerne für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Tel. 02235 - 92 92 632 - Rufen Sie an!