Kurzexposé
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, sehr ruhigen Wohnstruktur von Ohlenhof. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch mehrere Supermärkte und vielen Einzelhandelsgeschäften aus. Die Verbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel der BSAG in die Innenstadt oder Richtung Bremen-Nord gelten als ausgezeichnet und sind fußläufig erreichbar. Wer das Auto bevorzugt, gelangt in wenigen Minuten auf die A 27 über die Anschlussstelle Oslebshausen.
Ausstattung:
Das Reihenmittelhaus, Art Bremer Haus, gilt als Einheit einer im Jahre 1930 entstandenen Reihenhaussiedlung und wurde von bis zu drei Parteien bewohnt. Allerdings steht die Immobilie z. Zt. leer und müsste renoviert werden. Über Erd- Ober- und Dachgeschoss verteilen sich fünf Räume plus jeweils Küche und kleines Bad. Wie in früheren Zeiten üblich befindet sich eine Dusche im Keller. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten jedoch allerhand Gestaltungsmöglichkeiten und auch die Einbringung von Bädern auf jeder Ebenen wäre durchführbar. Sollte die Nutzung als Eigenheim bevorzugt werden, könnte aus diesem Haus eine urgemütliche Einheit entstehen. Als Heizung empfehlen wir die Installation einer Gasheizung im Keller. Auch müsste die Stromversorgung erneuert werden sowie sämtliche Fenster. Die gepflegten Häuser in der Nachbarschaft zeigen deutlich auf, was hier möglich ist.
Zusammenfassung:
Kapitalanlage als Mehrfamilienhaus oder schickes Eigenheim - beides ist denkbar. In Gröpelingen besteht eine große Nachfrage hinsichtlich geeigneten Wohnraums, was die Herrichtung dieser Immobilie als Mehrfamilienhaus favorisiert. Der Renovierungsaufwand lässt sich gut kalkulieren und in kürzester Zeit sollte das Haus auf lange Sicht hin ein völlig anderes Ambiente inklusive entsprechender Wertsteigerung erhalten.
Wir vereinbaren gerne eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen und freuen uns bereits auf Ihren Anruf.
Zzgl. Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis216.73.216.26:15336
