Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Lechenich! Traumlage! Neubau-Erstbezug! Exquisite 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung! Sonnenterrasse! Sonnengarten! Stellplatz!


BESCHREIBUNG
Das toppmoderne freistehende Neubau-Zweifamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage und durch seine ganz im Stil der Zeit liegenden Ausstattungsmerkmale!

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im Erdgeschoss. Der Sonnengarten kann auf Wunsch des Mieters in Eigenleistung angelegt und genutzt werden.

Der klare und gleichzeitig zweckmäßige Grundriss sowie helle, moderne Räume schaffen eine ganz dem Stil der Zeit entsprechende Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Hochwertige großformatige edle Fliesenböden beschreiben die Ausstattung und das exquisite Gesamtbild.

Die exklusive bildschöne, nahezu barrierefreie 3-Zimmerwohnung bietet rd. 97 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

Großes Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche (rd. 40 m²) und Zugang zur optimal gelegenen Sonnenterrasse
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Diele

Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche und angenehme Fußwärme.

Ein großer Kellerraum vervollständigt das Angebot.

FENSTER
3-fach verglaste Kunststoff-ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden.

BEZUG
Die Wohnung ist bezugsfertig.


EXTRAS
Die Warmwasserversorgung und Heizungsanlage wird von einer Solaranlage unterstützt.

Eine Alarmanlage rundet das Angebot gelungen ab.

Ein eigener Kfz-Stellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.


FAZIT
Die hervorragend geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre freundlich helle Ausstrahlung. Schicke, hochmoderne Ausstattung - ideal für Singles, Paare und Familien bis zu einem Kind, die ein offenes, exquisites Wohnambiente suchen!

ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 2017, Heizungsart: Gas, Fußbodenheizung, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 39,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A

SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter.



IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Nadine Köllejan steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an – Tel. 02235 – 92 92 60.