Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Voll vermietete und solide Mehrfamilienhäuser (bestehend aus 3 modernisierten 5.-Fam.-Häusern) im Dortmunder – Westen.
Bis auf zwei Wohnungen haben alle Wohnungen einen Balkon und es befinden sich insgesamt 10 Garagen auf dem Grundstück. Die mit Betondecken (Bj. 1978 / 1959) ausgestatteten Häuser befinden sich in einem erstklassigen Pflegezustand (Beisp. Neue Dächer, tlw. neue Bäder, tlw. Wärmedämmung, sanierte Balkone etc.). In die Häuser wurden in den letzten Jahren laufend investiert.
Die Wohnungen sind durch Ihre Größen von 30-70m² jederzeit vermietbar.
Die Jahresnettomiete beträgt: 67.450,- € zzgl. Nebenkosten
Energieverbrauchskennwert: 211 / kwh/m², ÖL, Bj. 1998 und 147 kwh/m², Gas, Bj. 2005


Zzgl. Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Ausstattung:
Öl- und Gaszentralheizung (Bj. 1998 / 2005)
Betondecken (Bj. 1959 und Bj. 1978)
12 x Balkon / 1 Dachloggia (Balkone wurden bereits saniert)
neue Hauseingangstüren
neue Dächer tlw. nach ENEV
rückseitige Fassaden-Dämmung an zwei Häusern
Hausgiebel in Naturschiefer
Fenster in Kunst. / Isolierverglasung
10 Garagen

Lagebeschreibung

Zentrale Lage im Dortmunder – Westen – die Innenstadt von Dortmund ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Universität Dortmund sind hervorragend.

noch mehr Infos

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Oliver Blinne: 0178 - 69 32 436
Geraldine Lembke: 0163 - 16 15 109
Horst Adrian: 0177- 33 92 497

Auf Anfrage lassen wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé zukommen.

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