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Lassen Sie sich überraschen von einer ruhigen und hellen Wohnung mit einer traumhaften Dachterrasse sowie einer ausgesuchten Lage nahe dem Forstenrieder Park und einer sehr guten Infrastruktur.

Diese durchdachte und renovierte 2-Zimmerwohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet dem Bewohner ein modernes Wohngefühl. Es fühlt sich hier einfach gut an, in der Großstadt und dennoch ruhig wohnen zu können.
Der Grundriss ist sehr durchdacht und bietet ausreichend Platz in jedem Zimmer. Der offene Wohn/Küchenbereich bietet dabei einen kommunikativen Lebensmittelpunkt, der sich im Sommer auf die sonnige Terrasse noch erweitern lässt. Dadurch bietet sich ein entschleunigter Rückzugsort im Umfeld der Großstadt.

Das Schlafzimmer sowie die Diele bieten gute Einrichtungsmöglichkeiten und sind ausreichend dimensioniert. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Von der Küche aus erreicht man einen langgestreckten Balkon, der den Blick in den Hof ermöglicht.
Zum monatlichen Hausgeld kommen noch die Kosten für den Stromverbrauch der Nachtspeicheröfen.

Die Ausstattung der Wohnung ist modern und niveauvoll. Moderne Laminatböden, hell gefliestes und renoviertes Bad sowie Kunststofffenster lassen kaum Wünsche offen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein nützliches und sehr großzügiges Kellerabteil. Im Haus befindet sich weiterhin ein Waschkeller.

Die Lage der Immobilie überzeugt durch den Standort in einer ruhigen Seitenstraße sowie durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur wenigen Gehminuten erreicht man z.B. die U-Bahnhaltestelle Fürstenried West oder Basler Straße. Eine Busverbindung steht ebenfalls zur Verfügung.
Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten z.B. auf dem Mittleren Ring und somit zügig in ganz München unterwegs oder man erreicht über die Autobahn in nur ca. 15 Minuten den Starnberger See. Die Nähe zum Forstenrieder Park garantiert einen hohen Freizeitwert und eine Wertstabilität.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Laufweite.

Kaufpreis Wohnung 299.000,00 € + Garage 20.000,00 € = Gesamt 319.000,00 €
Heizung: Strom (Nachtstrom), Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137,7 kWh/(m² x a), BJ 1974

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis