Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Wir bieten hier, nahe des östlichen Stadtrandes von Halle (Saale), ein Ensemble von 2 bezugsfertigen Häusern auf einem Grundstück zum Verkauf an.

Liebevoll wurde der vordere Altbau ab dem Jahr 2000 umfangreich saniert. In diesem Haus befindet sich in jeder Etage eine 2-Raumwohnung. Das Haus kann natürlich auch insgesamt als 156 m² -Einfamilienhaus genutzt werden. Der seitliche Balkon und die 27 m² große überdachte West-Terrasse sorgen für den Erholungswert.

Im Jahr 2000 wurde rückwärtig ein 2 geschossiger EFH-Neubau mit 110 m² Wohnfläche und 4 Zimmern angebaut. Es handelt sich um ein separates Einfamilienhaus mit sehr guter Ausstattung (Kaminofen, Fensterrollläden, optional mit moderner Einbauküche…).

Im Garten befindet sich ein toller ca. 23 m² großer Pool, umgeben von einer Wiese, ein Tiefbrunnen und seitlich die Grundstückszufahrt mit dem elektrischen Tor. Große blickdichte Hecken sichern die Privatsphäre. Zusätzlich ist eine kleine Grünfläche von ca. 65 m² (siehe Lageplan) vom rechten Nachbarn gepachtet.

Wegen der guten Gebäudedämmung, dem neuen Brennwertkessel und der neuen Luftwärmepumpe (Baujahr 2014) besitzen die Gebäude einen sehr guten Energieverbrauch, von nur ca. 77 kWh/(m²*a).


Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Verkaufsobjekt befindet sich ca. 2 km östlich von Halle (Saale) und gehört zur Stadt Landsberg.

Eine sehr günstige Verkehrsanbindung zur A14, A9 und B100 sind vorhanden. Bis zum Flughafen sind es nur 20 Autominuten. Die Busanbindung nach Halle (Saale) und nach Landsberg ist gegeben. Im Ort Kockwitz befinden sich ein Konsum, Friseur, Kneipe und ein Autohaus. Der Ort ist von Feldern umgeben.

Zwar grenzt das Grundstück an die Ortsdurchgangsstraße Richtung Queis an, jedoch ist wegen dem sehr guten Ausbaustand und der Einfriedung die Beeinflussung relativ gering.