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Kurzexposé

- VERMIETET AM 10.03.2025 -

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Fröndenberg-Ardey und bietet pure Gemütlichkeit sowie eine zeitgemäße Ausstattung:

Es erwartet Sie folgende Aufteilung:

- Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Wannen-/Duschkombination, Waschbecken und WC

Sämtliche Räume sind mit doppelt verglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet, die durch Rollläden verdunkelt werden können (Ausnahme: Dachfenster).

Die vom Wohn-/Essbereich aus begehbare Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet sich optimal zum Entspannen an.

Ein eigener Kellerabstellraum wird Ihnen ebenfalls zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus existiert im Kellergeschoss ein Wasch-/Trockenbereich für die Hausgemeinschaft. Die Wäsche kann u. a. auf dem von dieser Wohnung aus sehr gut zu erreichenden Dachboden getrocknet werden.

Der zur Wohnung gehörende PKW-Außenstellplatz ist im angegebenen Mietpreis bereits enthalten.

Der TV-Empfang erfolgt über einen Kabelanschluss. Der Mieter ist für die Anmeldung dessen selbst verantwortlich. Gleiches gilt für den Internetanschluss und Haushaltsstrom.

Haustierhaltung (ferner Hund und Katze) ist nicht gestattet.

Für den neuen Mieter fallen die üblichen Tapezier- und Renovierungsarbeiten an.

Die Wohnung wird besenrein übergeben und kann zum 01.04.2025 angemietet werden, eventuell auch früher. Ansonsten nach Vereinbarung.

Bestens geeignet für Singles mit großem Platzbedarf oder kinderlose Paare.

Neugierig geworden? Gern zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung in Fröndenberg-Ardey im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Lagebeschreibung

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Energieausweis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 10.05.2016

Gültig bis: 09.05.2026

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr lt. Energieausweis: 1971

Baujahr Heizung: 1993

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):106

216.73.216.26:47636