Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Kerpen-Brüggen! Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in guter ruhiger Wohnlage!

Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

OBJEKT
Die zu vermietende Wohnung mit gemütlichen Schrägen befindet sich im 2. Ober-/Dachgeschoss eines gelb verputzten 6-Familienhauses.

Rund 55 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

großes Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Fensterbad mit Badewanne
Diele

Die Wohnung ist allergikergerecht mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Praktische Einbauschränke in den Abseiten bieten viel Staufläche innerhalb der Wohnung.

Von der geräumigen Diele gelangen Sie linkerhand in das tagesbelichtete Badezimmer. Es verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC.

Das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer ist mit schönem Laminatboden versehen. Große Fenster lassen viel Licht einfallen und machen den Raum sonnenhell. Bei Bedarf sorgen Rollläden für eine angenehme Verdunklung.

Angrenzend an das Wohn-/Esszimmer befindet sich die Küche. Praktischerweise gibt es eine Durchreiche in das Esszimmer. Auch hier sorgt ein Fenster für gute Belichtung und Belüftung.

Auf Wunsch kann die Einbauküche gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.

Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC.

Das ebenfalls großzügig geschnittene Schlafzimmer ist ebenmäßig geschnitten.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Waschküche und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.


ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1962
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Endenergiebedarf: 93 kWh/(m²*a)

TV-Versorgung
Die Wohnung verfügt über Sat-Fernsehen.
NEBENKOSTEN
inkl. Heizung 110,- Euro


IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Oliver Küch steht Ihnen unter Tel. 02235 - 92 92 622 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung - rufen Sie an!

Lagebeschreibung

LAGE Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit Anbindung an das kleinstädtische Zentrum von Kerpen-Brüggen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke sind vorort vorhanden. Kindergarten und Grundschule stehen zur Verfügung. Weiterführende Schulen stehen in Kerpen bzw. Liblar zur Auswahl. Ein umfassendes Shopping-Angebot bieten die nahegelegenen Zentren von Kerpen und Erftstadt.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig gut erreichbar. In Erftstadt-Liblar und Kerpen-Horrem sind die nächsten Bundesbahn-Anschlüsse mit idealen Verbindungen nach Köln.

Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.