Sofort selber einziehen, sofort Miete kassieren !!! Abseits vom Straßenlärm betreten Sie ein villenähnliches Gebäude und erreichen zunächst über eine Außentreppe die Hauptwohnung im Penthouse-Stil.. Dort steht Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein großes Esszimmer zur Verfügung welche mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet sind. Die Wohnetage bietet neben dem Gäste WC und einem kleinen Bad noch ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, außerdem eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Von der großzügigen Terrasse und dem Wohnzimmer haben sie einen herrlichen Ausblick in das Tiefensteiner Tal als auch auf den Nationalpark Hunsrück Hochwald. Eine Etage tiefer befindet sich ein weiteres (Schlaf-) Zimmer und ein Marmorbad welches vor einigen Jahren erst renoviert wurde. Ein kleiner Abstellraum mit Platz für zum Beispiel eine Waschmaschine, rundet das Wohnangebot ab. Getrennt von dem Wohnbereich befindet sich auf dieser unteren Etage ein Bürobereich, der von dem jetzigen Eigentümer genutzt wird. Die Nutzung der Bürofläche soll noch bis 2022 dem jetzigen Eigentümer gewährleistet werden. Hierfür ist eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 300.-- € in Ansatz gebracht. Nach dieser Zeit bieten sich vielfältige Möglichkeiten für diese Räume, die z.B. als Edelsteinhandlung, Goldschmiede, andere selbstständige Tätigkeiten oder auch als Wohnung genutzt werden können. Unter den Büroräumen ist neben der Garage ein weiterer größerer Raum vorhanden, der als Kellerraum, bzw. als Hobbyraum genutzt werden kann. Hinter dem Haus befindet sich eine gemütliche Grillstelle, z.B. um den Idar-Obersteiner Spiessbraten zuzubereiten. Außerdem befindet sich dort ein Wintergarten mit Kamin und Zugang zu einem angebauten Raum, nutzbar als Wein-/Geräte-/ Abstellkeller. Wintergarten, kleiner Rasen und Grillstelle bieten sich an für größere Grillparties oder Familienfeiern, ohne dass Nachbarn stören oder gestört werden. Das parkähnliche Waldgrundstück ist mit Wegen angelegt, pflegeleicht. Ein großer Parkplatz mit Platz für ca. 10 Autos ist vorhanden. Von dem Standort des Hauses kann man fußläufig oder mit dem PKW Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten ( z.B. Golfplatz, Sportplatz ), Gaststätten oder das Naturbad erreichen. Ärzte, Apotheke oder Heilpraktiker sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Stadtbus-Haltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Energieausweis
216.73.216.26:47636
Objekt-Nr.: 0-1920 · Online-Nr.: 4926125 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
