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Kurzexposé

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Dieses außergewöhnlich ruhige Einfamilienhaus mit Einzelgarage besticht durch ein offenes Wohngefühl in Verbindung mit einer großzügigen Wohnfläche und einem ruhigen sowie grünem Umfeld.
In diesem niveauvoll ausgestatteten Haus auf einem sonnigen Grundstück können Ihre eigenen Lebenswünsche perfekt umgesetzt werden. Es bleiben sowohl vom Platzangebot als auch von der Lebensqualität keine Wünsche offen. Durch die Größe und das zum Teil offene Raumgefühl wohnen Sie hier in einer mehr als zeitgemäßen Immobilie. Bemerkenswert ist die von Wiesen umgebene Lage, die einen naturverbundenen Ausblick aus dem Haus ermöglicht.

Das Haus wurde in solider und massiver Ziegel-Bauweise erstellt und ist dabei voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich zwei praktische Hobbyräume sowie viel weitere Staufläche in den Vorrats- und Heizungsräumen.
Das Wohnhaus bietet dazu auf drei großzügigen Wohnebenen ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn-Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern und der angrenzenden Küche mit Schiebetür. Dadurch ist ein kommunikativer Lebensmittelpunkt entstanden, der sich in den Sommermonaten in Richtung Terrasse und Garten noch erweitern lässt.
Ein praktisches Gäste-WC und die Diele mit Zugang zur Garage runden das Raumangebot in diesem Geschoss ab.
Im 1. Obergeschoss bieten derzeit ein großes Schlafzimmer, zwei helle Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer viele Wohn- und Aufteilungsmöglichkeiten.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei sonnige Studiozimmer mit Ausblick sowie ein weiteres Badezimmer.

Ausgestattet ist das Haus z.B. mit einer behaglichen Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern, niveauvollen Parkettböden, hochwertigen Fliesen- und Keramikausstattungen, manuellen Rollläden (EG+OG) und modern gefliesten Bädern.

Puchheim - Grünes Kleinod im westlichen Umland Münchens
Auf der einen Seite spürt man die Nähe der Großstadt, auf der anderen rufen das Fünf-Seen-Land und die Natur. Puchheim verbindet auf ideale Weise alle Vorteile und Attraktionen, die Stadt und Land zu bieten haben.

Von dieser Immobilie aus geht der Blick auf viel Grün und über freie Wiesen. Puchheim verfügt über einenS-Bahn-Anschluss. Mit dem MVV sind Sie in kurzer Zeit in München oder dem weiteren Umland. Für Autofahrer gibt es die Anbindung an den Autobahnring München (A 99).

Diese Lage punktet mit seinen nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten befinden sich innerhalb der Gemeinde.

Heizungsart: Erdgas, Energieausweis in Bearbeitung

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis