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Kurzexposé

Allgemeine Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches in 1976 in Massivbauweise errichtet wurde , ist von den jetzigen Eigentümern in den letzten Jahren grundlegend modernisiert worden. Energietechnisch wurde in 2016 eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut und in 2012 eine Photovoltaikanlage der Firma Schott installiert, die etwa das 1,5 fache des Eigenverbrauchs an Strom generiert. Desweiteren wurden die Bäder in der Einliegerwohnung und der Hauptwohnung, sowie die Eingangstür nebst Sektionaltor der Garage erneuert. 1981 wurde das bestehende Flachdach durch ein Satteldach ersetzt. Die Holzfenster sind mit Isolierglas versehen. Die Einliegerwohnung hat zwei Zimmer, Küche, Bad und etwa 60m² Wfl.. Die Hauptwohnung hat sechs Zimmer und ca. 169m² Wfl.. Beide sind mit einer Einbauküche ausgestattet und können im Oktober 2018 frei übergeben werden.
Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern besonders durch seine sonnige Ausrichtung und vielfältige Nutzbarkeit. Ob als Wohlfühloase, Ruheraum, Kinderparadies oder einfach als Blickfang für gemütliche und entspannte Stunden im eigenen "Park" mit Zugang in den angrenzenden Wald. Weiter Abstellmöglichkeiten für Gartengerät-und Möbel bieten zwei stabile und komfortable Gartenhäuschen.


Lage

Im beliebten Marburger Ortsteil Wehrda befindet sich das Haus in einer reinen Anliegerstraße in Ortsrandlage, angrenzend an einen wunderschönen Mischwald mit Freizeitpotential. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Stadtbushaltestelle der Linien 1 und 4. Der Einkaufspark Wehrda ist mit der Linie 4 bequem zu erreichen. In Wehrda befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ob Metzger oder Bäcker, Apotheke oder Ärzte, Banken, Kindergarten, Hallenbad und Grundschule. Es erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur, nette Nachbarn, kurze Wege in Marburgs Innenstadt und trotzdem Ruhe pur.


Für einen Besichtigungstermin und weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.