Die Immobilie befindet sich direkt an einer Parkanlage „Am grünen Feld“. Die Wohngegend ist sehr gut gepflegt und besitzt zahlreiche neu gebaute und historische Einfamilienhäuser.
Das Massivhaus wurde im Jahr 2001 neu errichtet und besitzt auf ca. 145 qm Wohnfläche 5 Zimmer. Ein Erker zum Garten hin bietet mit großen Fenstern einen guten Blick und viel Lichteinfall. Es handelt sich um eine Ostwest-Ausrichtung. Die 3 Wohnetagen sind durch eine markante Vollholztreppe verbunden. Abstellmöglichkeiten befinden sich im Hauswirtschaftsraum, im großen Spitzboden des Daches und im Garten-Holzhaus.
Das gepflegte Grundstück ist stark begrünt und von außen nicht einsehbar. Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Wegen der soliden modernen Bauweise besitzt das Haus einen Energieverbrauch von nur ca. 81,89 kWh/(m²*a).
Die Immobilie ist aktuell mtl. für 985 EUR vermietet. Die Mieter tragen die Betriebskosten selbständig.
Das Immobilienangebot kann als Anlageobjekt oder auch zur späteren Selbstnutzung erworben werden.
Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich südlich des Stadtzentrums im sogenannten Gesundbrunnen. Die Anliegerstraße ist ausgebaut und wird nur durch Anwohner genutzt. Die Wohnlage kann als wirklich sehr ruhig bezeichnet werden. In der Umgebung befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser. Direkt angrenzend ist eine schöne Parkanlage.
Die Infrastruktur ist mit fußläufig erreichbaren Supermärkten, Ärzte, Schule, Kita, Straßenbahn gut ausgeprägt.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.59:11407
Objekt-Nr.: 0-8172799 · Interne Nr.: H-18-20 · Online-Nr.: 4932729 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
