Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro- u. Lagerfläche	54,29 m²	1
Wohnfläche	76,38 m²	1
Wohnfläche	56,91 m²	1

Im Herzen von Helpup befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage.
Ca. 1930 wurde das Haus mit insgesamt drei Einheiten und einer Fläche von 187,58 m² erbaut. Das Ladenlokal im Erdgeschoss mit eigenem Eingang wurde 1963 im Zuge eines Umbaus umgestaltet. So wurden auch 2010 die gesamten Schaufenster des Ladenlokals durch neue Fensterelemente ersetzt. Im Jahr 1972 wurde eine Doppelgarage mit angrenzendem Wintergarten/Werkstatt erbaut. Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Doppelgarage, den Garten und die beiden Mietwohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Das Obergeschoss mit einer Fläche von 63,50 m² verfügt über einen Flur, 3 Zimmer, eine Küche und einen Abstellraum. Badezimmer und WC befinden sich auf halber Ebene. Auch das Dachgeschoss bietet auf 56,91 m² genügen Platz mit 4 Zimmern, einem Flur und einem Abstellraum. Das dazugehörige Badezimmer liegt ebenfalls auf halber Ebene. Derzeit sind sowohl das Ladenlokal als auch die beiden Wohnungen im Ganzen gut vermietet. Der Kaltmietzins für das Ladenlokal beträgt monatlich ca. 305.- €, die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind im Gesamten inkl. Garage für 650.- € Kaltmietzins vermietet. Entscheiden Sie also selbst, ob Sie die Immobilie weiter als Kapitalanlage nutzen möchten, oder eine Eigennutzung bevorzugen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der große Keller mit Waschküche und drei weiteren Räumen.

Einteilung:
Keller: Flur, Vorrat, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Öltanklager
Ladenlokal: Geschäftsraum mit offenem Büro und Lager
Erdgeschoss Anbau: Windfang, Doppelgarage, Wintergarten/Werkstatt, zusätzlicher Raum, Freisitz
Obergeschoss: Badezimmer, WC, Flur, Abstellraum, 3 Zimmer, Küche
Dachgeschoss: Badezimmer, Flur, Abstellraum, 4 Zimmer

Ausstattung:
- Kunststoff-Isofenster
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Holztreppe
- Badezimmer mit Badewanne
- Öl-Zentralheizung 1987, 4 x 1.000 Liter Tanks
- Zwischendecken: Beton

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Desweiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.





Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis