Zentral gelegene Büro- und Praxisflächen mit Schaufenster

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	219,00 m²			01.04.2027

Praxis-/Büroflächen mit Schaufenster in Bayreuth – zwischen Bahnhof und Innenstadt

Eine beliebte Bayreuther Arztpraxis verlegt im Zuge einer Umstrukturierung ihren Standort. Ihre bisherigen Räume an diesem weithin bekannten Standort stehen deshalb ab 01.04.2027 zur Vermietung, als Büro, Praxis oder Labor. Weil nahezu alle Einbauten nach Absprache übernommen werden können, sind keine großen Investitionen nötig: einziehen und loslegen.
Die hellen, flexibel nutzbaren Räume mit ca.218 m² liegen im Erdgeschoss, mit Schaufensterfront an einer gut frequentierten Verbindungsstraße. Hinter dem großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich liegen ein großer Wartebereich, drei große Behandlungs- bzw. Büroräume und zwei kleinere Zimmer, die derzeit für Untersuchungen genutzt werden. Mehrere Eingänge erlauben eine variable Aufteilung der Fläche. Bei Bedarf können im 1. OG weitere ca. 90 m² dazu gemietet werden. Für das Personal gibt es eine Teeküche, außerdem ein Personal-WC und ein behindertengerechtes WC. Die Räume sind barrierearm zugänglich und mit einer Lüftungs- und Klimaanlage ausgestattet.
Bahnhof und Stadtzentrum sind in weniger als drei Minuten zu Fuß erreichbar, mehrere Buslinien halten direkt in der Nähe. Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe machen das Umfeld für Kunden, Patienten und Mitarbeiter attraktiv. Die hohe Passantenfrequenz bringt Ihrem Unternehmen zusätzliche Sichtbarkeit. Im Hinterhof können vier Stellplätze angemietet werden, vor dem Eingang gibt es außerdem ausreichend öffentliche Parkplätze.
Die Einheit wird nur langfristig vermietet.
Haben Sie Fragen zum Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihre Anfrage behandeln wir selbstverständlich vertraulich.



Zzgl. Mieterprovision: 3,57 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
Kaution: € 7.500,00