Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Nach langwieriger Vorbereitung und Planung hat vor wenigen Tagen die Sanierung/der Ersatzneubau in der Brüderstraße 12, gelegenen in der City von Halle, begonnen.
Es handelt sich um ein besonderes Objekt im Sanierungsgebiet Nr. 1 „Altstadtkern“ der Stadt Halle. Die Besonderheiten des bezugsfertigen Angebotes liegen in der originalen historischen Schaufassade aus dem 16ten Jahrhundert. Dem modernen Architektenkonzept der 8 hochwertigen Wohnungen im Haus, dem eigenen Parkplatz im Hof und dem kleinen Ladengeschäft im Erdgeschoss.
Ein zusätzlicher Anreiz für jeden Käufer, egal ob Eigennutz oder fremdvermietet, ist die mögliche Sonderabschreibung (Sonder-AfA) nach § 7h EStG.
Der hier angebotene kleine Laden mit dem Schaufenster links und rechts der Eingangstür bietet Platz für ein kleines Büro, einen Verkaufsraum, ein Studio oder ähnliches. Zum Laden gehören ein kleiner Küchenraum und eine Toilette. Im Kellergeschoss befinden sich 2 sehr alte Tonnen-Kellergewölbe, die durch den Laden genutzt werden können.
Im Hof besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz zusätzlich zu erwerben. Hier handelt es sich um eine überdachte Carportanlage.
Die Grundausstattung beinhaltet Fußbodenheizung, hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung, Parkettboden und Fliesenbelag usw.. Die Möglichkeit, eine Werbung über dem Laden anzubringen besteht.
Optional besteht auch die Möglichkeit, das Ladengeschäft anzumieten.


Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Ladengeschäft / Büro befindet sich nur 150 m entfernt vom historischen Marktplatz der Stadt Halle (Saale). Umgeben ist der Standort vom größten Flächendenkmal Deutschlands.
Es handelt sich um eines der letzten noch nicht sanierten Häuser der Altstadt. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 15 Gehminuten und bis zur Straßenbahn nur 200 m.