Kurzexposé
Objektbeschreibung
Erleben Sie hier das Gefühl vergleichbar eines Erstbezuges.
Diese großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 2017 bietet Ihnen und Ihrer Familie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Ob es um die Küche, das herrlich große Tageslichtbad oder um den großen Wohnbereich geht, hier lässt es sich gemütlich mit der Familie oder auch zu zweit wohnen.
Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie links in das erste großzügig geschnittene Schlafzimmer von ca. 14m² Größe. Weiter geradeaus befindet sich das zweite Schlafzimmer mit ebenfalls über 14m² Wohnfläche. Das zusätzliche dritte Schlafzimmer mit ca. 9m² eignet sich hervorragend als Gästezimmer bzw. als Büro.
Das lichtdurchflutete Badezimmer beeindruckt durch eine Deckenhöhe von über 4 Metern. Die bodengleiche Dusche, die Badewanne und das große Waschbecken sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Zusätzlichen finden Sie die Möglichkeit hier auch Ihre Waschmaschine anzuschließen.
Der Flurbereich führt Sie ebenso in den recht groß bemessenen und auch sehr hellen Wohn-Essbereich. Das tolle Wohngefühl wird abgerundet durch den ca. 9m² großen Balkon und große Fensterflächen.
Ihr Wohnbereich führt Sie in die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche (zzgl. zu erwerben). Die ideale Aufteilung und Planung der Küche ermöglicht es Ihnen sogar, auf einer gemütlichen Sitzgelegenheit Ihren morgendlichen Kaffee zu genießen.
Der an der Küche angeschlossene Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Schon beim ersten Betreten überzeugt das elegante Entree davon, dass Sie hier etwas ganz Besonderes gefunden haben. Sowohl im Bereich der Qualität, als auch der optischen Wirkung wurde hier an nichts gespart und so werden Sie die verwendeten Materialien und auch die besondere Lichtinstallation schon auf den ersten Blick beeindrucken.
Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, so können Sie sofort die Helligkeit durch die vielen und großen Fenster ermessen und den sehr geschmackvollen Einrichtungsstil erkennen.
Zu Ihrer neuen Wohnung gehören zusätzlich ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Stellplatz und die Einbauküche sind bindend zzgl. zu erwerben. Der gesamte Angebotspreis beläuft sich somit auf insgesamt 383.000€.
Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich in einer der begehtesten Lagen von Mainhausen-Mainflingen.
Ausstattung
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
- Hochwertiges Parkett
- Innentüren Weißlack
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung Schallschutzklasse III
- Elektrische Rollläden
- Deckenleuchten/Spots im Bad, Küche, Arbeitszimmer, Flur
- Fensterbänke aus Granit
- Hochwertige Küche von Nolte, Miele-
Einbaugeräte
- Hochwertige Badausstattung
- Großer Balkon
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Solarthermieanlage zur Unterstützung der
Brauchwassererwärmung
- Fußbodenheizung
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Mainhausen-Mainflingen liegt sehr verkehrsgünstig
zwischen Seligenstadt und Aschaffenburg.
Direkt am Main und an der bayerischen Grenze gelegen, erreichen Sie die A3, A45, A66 und A661 in wenigen Minuten.
Die umliegenden Städte Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und nicht zuletzt Frankfurt sind nur 15-30 Autominuten entfernt.
Durch den Bahnanschluss in Seligenstadt kommen
Sie bequem nach Hanau und von dort mit
der ICE-Anbindung schnell in alle deutschen
Großstädte.
Nicht nur der beliebte Badesee, sondern auch der Naturpark Spessart sorgen für einen
hohen Freizeitwert.
Das angrenzende Seligenstadt bietet eine Vielzahl von Restaurants und ein breites Angebot kulinarischer Köstlichkeiten.
Durch das vielfältige Vereins- und Kulturprogramm in der Stadtumgebung existieren darüber
hinaus zahlreiche Freizeitangebote.
Eine breit gefächerte ärztliche Versorgung wird durch kurze Anfahrtswege ermöglicht.
Ein neu errichteter Tegut in ca. 500 m Entfernung ermöglicht kurze Einkaufswege zum Einkauf von guten Lebensmitteln und Bio-Produkten.
Generell sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWeitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.immobilien-wiegmann.de
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