Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Erftstadt-Köttingen! Freistehender solider Einfamilienhaus-Altbau mit Nebengelass und Sonnengarten! Gewachsene dörfliche Ruhiglage!

IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Baujahr 1935 - Nebengelass und Anbauten folgten später

rd. 437 m² Gesamtareal mit Innenhof und Sonnengarten

geschätzt ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf:

EG: Diele/Entrée, Wohnzimmer, Esszimmer, drittes Zimmer, Küche, Bad
OG: 3 Zimmer und Flur

+ weitere erhebliche Nutzflächen in Nebengelass und Garage:

massive Bauweise,

einerseits mit schönen altbautypischen und charaktervollen Ausstattungsmerkmalen wie überhohen Decken im EG, original erhaltener Massivholztreppe ins OG, Kassettentüren, teils Rundbogen,

andererseits überwiegend mit einfacher, nicht mehr zeitgemäßer Haustechnik.

FAZIT
Mehr Sein als Schein: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet erstaunlich viel Platz. Es ist ideal geeignet für Paare und kleine Familien, die ein freistehendes Eigenheim in gewachsener Ruhigwohnlage zu einem fairen Einstiegspreis suchen.

Verwirklichen Sie auf dieser Grundlage Ihren ganz persönlichen Wohntraum mit den entsprechenden kosmetischen und technischen Anpassungen an Ihren Geschmack!

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
wesentlicher Energieträger: Heizöl/Strom-Öl-Mix
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 368,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H


IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 620


Zzgl. Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis