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Kurzexposé

Wohnen, wo andere Urlaub machen: dieses renovierte Wohnhaus, ein ehemaliges Bauernhaus, liegt in herrlich ruhiger Lage oberhalb des Mains und bietet ca. 150 m² Wohnfläche.
Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre umgebaut und ab den 90ern liebevoll renoviert. Deckenbalken und Fachwerk wurden freigelegt, Böden mit Stein-, Fliesen und Klinkerböden bzw. Laminat ausgelegt, der Spitzboden zum Studio ausgebaut u.v.m. .
Beheizt werden die Räume mittels Öl-ZH / Fußbodenheizung, und in der kalten Jahreszeit machen Sie es sich am offenen Kamin gemütlich.
Das Grundstück umfasst knapp über 400 m²; genießen Sie auf der sonnigen Terrasse die Natur und eine fantastische Aussicht bis zum Staffelberg. Vom Balkon aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf das Obermaintal, Vierzehnheiligen, Staffel- und Veitsberg.
Vor dem Haus haben Sie zwei Pkw-Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden. In einem Unterstand finden Fahrräder oder Gartengeräte ihren Platz.
Endenergiebedarf: 136,8 kWh(m²a); Effizienzklasse E, Heizöl.

Raumaufteilung:
KG: teilunterkellert: Heizungsraum, Kellerraum, Diele
EG: Wohn-Esszimmer, Küche mit Essplatz und Ausgang zu Terrasse / Garten, Arbeitszimmer mit offenem Kamin und Ausgang zu Terrasse / Garten, Duschbad mit WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Flur
DG1: Wohnstudio mit Sichtfachwerk und Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Eckwanne/WC, Wohndiele
DG2: Studio im Spitzboden sowie ausbaufähiger Bodenraum im Anbau.



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