Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Im neuen Mainzer Stadtquartier – dem ehemaligen IBM-Gelände in Mainz-Weisenau - entstehen in den nächsten Jahren über 2.000 Wohnungen sowie attraktive Büro- und Gewerbeflächen entstehen.

Die angebotenen Ladenflächen haben eine Größe von rd. 97 bis 244 m² und werden nach Fertigstellung des ersten Bauabschnittes im veredelten Rohbau übergeben – Eine Gewerbefläche nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!

Alle Gewerbeeinheiten werden mit großen, bodentiefen Fensterelementen ausgestattet, welche für harmonische, wohlfühlende Atmosphären in den einzelnen Läden, sowie eine gute Sichtbarkeit für Kunden garantieren.

Eine vor dem Objekt geplante Parkanlage mit rd. 200 verfügbaren PKW-Stellplätzen, sowie ausreichend Ladezonen sorgt für hohe Frequenz.

Bereits vermietet wurden Gewerbeeinheiten an eine Eisdiele, einen namhaften Drogeriemarkt, sowie an eine bekannte Supermarktkette.

Der Mietpreis liegt bei 12,00 €/m². Eine genaue Auflistung der Größe und Lage der Gewerbeeinheiten, sowie Mietpreise können Sie der Anlage entnehmen.

Lassen Sie sich die Chance bei der Neugründung eines neuen Stadtviertels nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne mit uns einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Kaution: 3 Monatsgrundmieten

Lagebeschreibung

Zwischen Hechtsheimer Straße und Heiligkreuzweg liegt das 34 Hektar große frühere IBMGelände in unmittelbarer Lauflage zum Mainzer Grüngürtel. Die gute Stadtbusverbindung mit einer geplanten Haltestelle mitten im Quartier und die Nähe zur Autobahn runden die äußerst verkehrsgünstige Lage ab. Eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nachbarschaft macht das neue
Wohnviertel auch für Familien interessant.

Gewerbesteuerhebesatz: 440%

Allgemeine Kaufkraft pro Kopf: 23.473,00 €/Jahr

Einwohner: rd. 220.000

Jährlicher Zuzug: rd. 2.000