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Kurzexposé

Wohnen im südlichen Stadtgebiet

Das Mitte der 60er Jahre in Massivbauweise erstellte Haus mit seiner offenen und großzügigen Raumaufteilung im Erdgeschoss bietet auf 2 Etagen viel Platz für die ganze Familie.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit Parkett bzw. Naturstein, die Räume im Obergeschoss mit PVC ausgelegt. Jede Etage verfügt über ein Bad.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer älteren Gas-ZH, zusätzlich sorgen ein offener Kamin sowie ein Kachelofen für behagliche Wärme und Gemütlichkeit ins Haus.
Die Immobilie ist top gepflegt, Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.

Das Grundstück ist herrlich eingegrünt und bietet genügend Platz für Schaukel, Pool und Sandkasten, so dass sich Ihre Kinder austoben können. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

Daten Energieausweis: Endenergiebedarf 188,10 kWh, Effizienzklasse F, Erdgas/Stückholz, Bj. 1965

Raumaufteilung:
EG: großzügiger Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich mit offenem Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Speisekammer, Duschbad mit WC, Wohndiele mit Kachelofen, Windfang; Heizungs- und Abstellraum.
OG: Schlafzimmer mit Balkon, 4 Kinderzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad, separates WC, Diele, Abstellraum, Windfang mit Zugang zum Garten.
DG: ausbaufähiger Bodenraum.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso Stadtbushaltestellen.



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