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Kurzexposé

In beliebter, ruhiger Wohnlage von Nettetal -LOBBERICH

Objektbeschreibung: 12051296
Praktische Doppelhaushälfte mit Garten, PKW-Stellplatz und Garage in beliebter, ruhiger Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, in ruhiger Ortskernrandwohnlage mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Strom, Wasser, Kanal, Telefon und Gas.

LOBBERICH verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc..

Das Ortszentrum sowie Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
Solide 1,5-geschossige Doppelhaushälfte, verputzt, voll unterkellert. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Aluminium mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer

Eine übergroße Garage und ein zusätzlicher Fahrradraum mit Ausgang in den Garten ist vorhanden.

Ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 16.03.2020
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 269,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung.

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein praktisches Wohnhaus mit Garten, Garage und PKW-Stellplatz zu einem soliden Preis erwerben zu können.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.




Zzgl. Käuferprovision: 3,48% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis