*** MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND GROßER DACHTERRASSE!
Eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren wird vertraglich festgeschrieben, bitte beachten Sie dies bei Ihrer Anfrage.
Modernes Niedrigenergiesparhaus! Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines komfortablen Wohnhauses mit nur 8 Einheiten. Sie heizen kostengünstig und energiesparend mit einer Gasheizung in Kombination einer Solaranlage - als Fußbodenheizung in allen Räumen ausgeführt.
Ein wahres Highlight ist die herrliche Dachterrasse (ca. 28m²) mit tollem Fernblick über Aschaffenburg! Auch hervorzuheben ist die hochwertige, moderne Einbauküche, welche dem Mieter zur Verfügung gestellt wird! Diese ist offen in den Wohnbereich integriert.
Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinylboden in Buche-Optik verlegt, der offene Küchenbereich grenzt sich optisch durch Steinzeugfliesen ab. Das zeitgemäße Tageslichtbad umfasst nebst ebenerdiger Dusche eine Badewanne. Die 3-Fachverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Für den nötigen Stauraum innerhalb der Wohnung sorgt ein Abstellraum. Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet, zusätzlich stehen der Gemeinschaft eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Nutzung zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein Stellplatz vor dem Anwesen zugeordnet.
Die Wohnung wird mit weißen Wänden an den neuen Mieter übergeben, sodass keinerlei Renovierungsarbeiten vor Einzug anstehen!
DACHGESCHOSS rechtzs: Flur – offenes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche – Abstellraum – Schlafzimmer – Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1,5 km nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn „BAB A3“, liegt der Stadtteil „Damm“. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt. BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A 3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau – Dortmund) sowie die Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg – Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohngebiet entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in Richtung Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg ist mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 15 Fußminuten rasch möglich. FREIZEIT: Auch der Freizeitwert ist im Stadtteil Damm sehr hoch. Viele Sport-, Freizeit- und Kulturvereine, aller Richtungen, sind am Ort fest etabliert.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
216.73.216.103:19036
Objekt-Nr.: 0-400012126 · Online-Nr.: 4952675 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
