*** MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE & BALKON
Modernes Niedrigenergiesparhaus! Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines komfortablen Wohnhauses mit nur 8 Einheiten. Sie heizen kostengünstig und energiesparend mit einer Gasheizung in Kombination einer Solaranlage - als Fußbodenheizung in allen Räumen ausgeführt.
Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinylboden in Buche-Optik gewählt, der offene Küchenbereich grenzt sich optisch durch Steinzeugfliesen ab – hier fügt sich eine moderne und hochwertige Einbauküche in den offenen Wohnbereich ein. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet die man sich wünscht: Spülmaschine, Herd, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug von Blaupunkt und eine Kühl-/ und Gefrierkombination. Über das Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf einen großen Balkon mit Südausrichtung. Das zeitgemäße Tageslichtbad umfasst nebst ebenerdiger Dusche eine Badewanne. Die 3-Fachverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für den nötigen Stauraum sorgt ein Abstellraum, zusätzlich ist jeder Partei ein Kellerabteil im Kellergeschoss zugeordnet. Hier stehen der Gemeinschaft ebenso eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Nutzung zur Verfügung.
1.OBERGESCHOSS rechts: Flur – offenes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche – Abstellraum/Büro – Tageslichtbad mit Wanne und Dusche – Schlafzimmer – Süd-/Westbalkon
BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1,5 km nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn „BAB A3“, liegt der Stadtteil „Damm“. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt. BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A 3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau – Dortmund) sowie die Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg – Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohngebiet entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in Richtung Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg ist mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 15 Fußminuten rasch möglich. FREIZEIT: Auch der Freizeitwert ist im Stadtteil Damm sehr hoch. Viele Sport-, Freizeit- und Kulturvereine, aller Richtungen, sind am Ort fest etabliert.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.174:36976
Objekt-Nr.: 0-400012345 · Online-Nr.: 4954280 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
