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Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Wohnfläche	2.376,00 m²	37
Verkaufsfläche	3.824,00 m²	40
Nutzfläche	831,00 m²

Wohn- und Geschäftshauskomplex in der Fußgängerzone einer großen Mittelstadt in NRW. Wohn- und Geschäftsfläche 6.200 m², 52 PKW-Stellplätze. Baujahre 1956 und 1988; fast alle Wohnungen in den letzten Jahren voll durchmodernisiert, insgesamt 77 Einheiten ( 40 Gewerbeeinheiten: Läden/Büros/Praxen und 37 Wohnungen ). DIESER WOHN-UNDGESCHÄFTSHAUSKOMPLEX WURDE VON UNS DISKRET VERMITTELT ÜBER UNSERE HOMEPAGE

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Energieeinsparverordnung (EnEV 2014)
Abkürzungserläuterungen zu den Angaben zum Energieverbrauch bei den einzelnen Objektangeboten:

1. Die Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV)
Verbrauchsausweis (V)
Bedarfsausweis (B)

2. Der Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweis in kWh/(m²a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV)
z.B. 257,6 kWh

3. Der wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV)
Erdgas, Flüssiggas: Gas Heizöl: Öl
Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E

4. Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV)
z.B. Bj. 1997

5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 01. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV)
A+ bis H, z.B. B

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Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie auch in unserem Angebotskatalog, den Sie über den nachstehenden Link „ Immobilienkatalog“ aufrufen können (PDF, ca. 3,6 MB).

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Köln/Bonn verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.vonemhofen.de finden Sie unter REFERENZEN die letzten 1.000 von uns vermittelten Immobilien.

Unsere Bewertungskompetenz beziehen wir aus über 38 Jahren erfolgreicher Tätigkeit als eines der führenden Maklerunternehmen im Großraum Köln/Bonn.