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Kurzexposé

Die 1995 erbaute Doppelhaushälfte mit Vollkeller befindet sich in einem neu entstandenen Wohngebiet, in sehr ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Brachwitz, hier Am Burgwall 24.

Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und liegt außerhalb der durch Hochwasser gefährdeten Gebiete. Die Landschaft wird geprägt durch das Landschaftsschutzgebiet Unteres Saaletal und die Brachwitzer Alpen.

Das gepflegte Grundstück in Südlage wurde mit viel Liebe angelegt. Hier entstand ein schöner Garten mit Bäumen, Büschen, Blumen und Wiese. Eine Terrasse hinter dem Haus ist von der Straße nicht einsehbar und wird von einem darüber liegenden Balkon überdacht. Die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt von der Straße aus. Vor der Garage ist ein weiterer PKW-Stellplatz vorhanden.

Hervorzuheben ist die offene Gestaltung des Erdgeschosses. Hier geht die Küche in den Essbereich und von dort in den Wohnbereich über. Im Dachgeschoss ist neben dem Schlaf- und Kinderzimmer ein großzügiges Bad mit Eckwanne und Dusche vorhanden. Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss. Hier wurde eine schöne Sauna mit Nassbereich eingebaut. Komplettiert wird das Untergeschoss mit einem Hobby-, einem Abstell- und Wirtschaftsraum sowie der Heizung und dem Öllager.

Die Doppelhaushälfte ist vermietet.

Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, einen Zahnarzt und zwei Gaststätten. Die Grundschule ist in Nauendorf, die Sekundarschule und das Gymnasium in Wettin. Wassersportler haben die Gelegenheit, den Bootshafen und den dazugehörigen Campingplatz zu nutzen. Die Stadt Halle (Saale) kann man mit dem Bus und den halleschen Ortsteil Dölau über die Fähre schnell erreichen. Die Autobahn A 14 und die Bundesstraße B 6 sind nur wenige Kilometer entfernt.


Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem neu entstandenen Wohngebiet, in sehr ruhiger Ortsrandlage. Sie ist gut zu erreichen über die Autobahn A14, die Bundesstraße B6 und von Halle-Dölau aus über die Fähre.