Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Hier können wir Ihnen eine moderne Immobilie auf höchster Ebene anbieten. Sie befindet sich am nördlichen Ortsrand von Überlingen in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet. Regelmäßiger Bustransfer zum Schulzentrum und dem Bahnhof Mitte ist durch die Bushaltestelle in nächster Umgebung gegeben. Ebenso befinden sich hier ein umfangreiches Ärztehaus, eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Pizzeria sowie das Krankenhaus. Es gibt viele Gründe, sich in diese Wohnung zu verlieben! Treten Sie ein und nehmen Sie den Personenaufzug, der Sie selbst von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung bringt. Das ist Komfort pur! Über die helle, freundliche Diele gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Süd- und Westseite des Gebäudes erstreckt. Bodentiefe Fenster dominieren den Raum und vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Luxus. Hier thront auch die moderne und offene, weiße Hochglanzküche mit Theke, die den Raum komplettiert. Zwei große Schiebetürenelemente führen auf die traumhaft große, überdachte Sonnenterrasse, die ein absolutes Highlight darstellt. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das Sie als Kinderzimmer, Büro oder Arbeitszimmer nutzen können, bieten ebenfalls Zugang zu dieser wundervollen Dachterrasse. Ein modernes Wohlfühl-Tageslichtbad mit großer, bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein schickes Gästebad mit Dusche vervollständigen diesen idealen Grundriss. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen in der hauseigenen Tiefgarage zwei eigene Stellplätze zur Verfügung.

Baubeschreibung

Wohnfläche: Wohnung 70,64 m² und Dachterrasse 22,45 m² (tatsächliche Grundfläche 52 m²)
Penthouse
Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 WE
Barrierefreier Zugang
Personenaufzug
Großzügige, überdachte Sonnenterrasse mit Außenwasserhahn
Terrasse Naturstein
Außenbeleuchtung
3-fach verglaste Kunststofffenster
Bodentiefe Panoramafenster
Elektrische Jalousien und Rollläden
Hochwertige, offene Einbauküche
Modernes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, bodentiefer Dusche und Wanne
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
Separates Gäste-WC mit Dusche
Innentüren: Holz, weiß gestrichen
Flur, Bäder, Wohnbereich: hochwertige Fliesen
Schlafzimmer: Holzboden
Fußbodenheizung
Fernwärme/ Stadtwerke Überlingen
Kellerraum
Trockenraum
Fahrradraum
2 TG-Stellplätze
Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Eine gute Infrastruktur bietet viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: Vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit des Flughafens Friedrichshafens machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.