Kurzexposé
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow wurde 2011-2013 komplett kernsaniert und befindet sich nicht nur technisch auf einem sehr hochwertigen Standard. Nicht nur das komplexe BUS-System, sondern auch die Videoüberwachung im Außenbereich, das über eine App steuerbare Licht und die Rollos sowie auch die elektrisch betriebenen Garagentore lassen jedes "Technik"-Herz höherschlagen.
Dieses Angebot richtet sich auch an Immobiliensuchende, die bisher solch eine außergewöhnliche Immobilie nur in Taunuslagen, in der Hubertussiedlung in Heusenstamm oder z.B. im Bereich Dreieich-Buchschlag vermuteten und nunmehr überrascht sein werden, in welcher Umgebung und noch dazu in kürzester Anbindung an Frankfurt bzw. an das gesamte Rhein-Main-Gebiet, man in sehr guter Lage von Dietzenbach-Steinberg eine solche Immobilie finden kann.
Kenner dieses wunderschönen Bungalowhaustyps wissen um den Unterschied der Vollunterkellerung gegenüber der üblichen Variante und erkennen sofort das hervorragende Preis-Leistungsverhältnis dieser Immobilie.
Der wohnliche Ausbau des Untergeschosses dieses 2011-2013 komplett kernsanierten Bungalows wertet diesen im Vergleich zu anderen Immobilien in diesem Gebiet enorm auf.
Den Blick und den Charme, den Sie z.B. vom großzügig gestalteten Wohn- und Empfangsbereich mit dem angeschlossenen Wintergarten von insgesamt ca. 60 m² durch die großen Fensterfronten auf Ihren Garten/Terrasse genießen, sollten Sie bitte selbst bei Ihrer persönlichen Besichtigung erleben.
Der durch große Fensterfronten wunderbar helle gesamte Wohnbereich wird durch die durchdachte, sinnvolle und geschmacklich ungemein wohnlich anmutende Ausstattung nur unterstrichen. Abgerundet wird diese großzügige Grundrissgestaltung durch den Kamin.
Der stilvoll gestaltete Eingangsbereich führt in die angrenzenden Zimmer des Erdgeschosses.
Die großzügig gestaltet Küche mit Kochinsel bietet kurze Wege zum Wohnbereich.
Das Esszimmer bzw. der Empfangsbereich können bei Bedarf auch als offener Bereich zusammengeführt werden. So geben Sie diesem Bereich ein modernes und offenes Raumgefühl.
Ebenso kann dieser Bereich auch mit dem Wohnbereich verbunden werden, um das Wohnzimmer auf ca. 45 m² zu erweitern.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage noch zwei Schlafzimmer, das luxuriös ausgestatte Badezimmer mit Tageslicht, einer XXL-Dusche sowie einer Whirlpool-Badewanne.
Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Der Übergang vom Eingangsbereich in das Basement ist fließend.
In dieser Ebene befinden sich zusätzlich zwei Schlafzimmer, die wirklich einen absolut wohnlichen Charakter aufweisen. Durch ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, eignet sich dieser Bereich hervorragend als separierter Bereich für die Erwachsenen Kinder oder als Mehrgenerationenwohnen für einen Elternteil.
Besonders in der jetzigen Zeit richten Sie hier bei Bedarf ein hochwertiges Homeoffice ein.
Durch die VOLLUNTERKELLERUNG (die in nicht vielen Bungalows dieser Art zu finden ist) bieten sich Ihnen im Basement viele ganz individuell zu gestaltende und zu nutzende Möglichkeiten.
Dies alles sowie auch der Terrassenbereich und Garten lassen das Herz eines jeden Liebhabers von anspruchsvollem Wohnambiente höherschlagen. Der sehr geschmackvoll angelegte und wunderschön eingewachsene Garten bietet Ihnen ideale Entspannungsmöglichkeiten.
Machen Sie sich bitte selbst Ihr Bild von dem Flair, den Sie schon beim Betreten des Hauses erfahren. Der Bungalow liegt ruhig und ungemein repräsentativ. Dies strahlt auch schon der vordere Bereich mit seinen direkt am Haus gelegenen zwei Garagen aus. Der gesamte Zugang zum Haus ist liebevoll angelegt.
Da eine Besichtigung mehr aussagt als jedes Exposé es vermag, sollten Sie bitte bei dieser Immobilie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren.
Ausstattung
- Photovoltaikanlage mit monatlichen Einnahmen von rund 215,00 € - trägt zur Deckung Ihrer Finanzierung bei und begünstigt die Konditionen.
- komplexes Bussystem für das komplette Haus
- Grundstücksgröße ca. 520 m²
- zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb
- Dach- und Fassadendämmung 20 cm neu 2011
- Wohn- Nutzfläche EG & UG ca. 218 m²
- massiver Parkettfußboden neu 2013
- Wintergarten mit sensorbetriebenen Sonnenschutzrollos
- Terrasse
- Bewässerungsanlage im Garten
- Marmorkamin
- hochwertige Einbauschränke
- hochwertige Einbauküche
- Gäste WC
- Videoüberwachung im Außenbereich für das gesamte Haus
- Kunststofffenster dreifach- und schallschutzverglast
- zwei Tageslichtbäder
Besichtigungstermine
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Achten Sie also bitte darauf, dass Sie Ihre Angaben vollständig an uns übermitteln.
Lagebeschreibung
Dieser Bungalow (ursprüngliches Baujahr 1970) liegt in sehr guter Lage von Dietzenbach-Steinberg.
Die Verkehrslage zwischen den Städten Frankfurt, Offenbach und Darmstadt ist sehr günstig. Sie erreichen die Autobahnen A5 A661 in nur wenigen Fahrminuten. Der Rhein-Main-Flughafen und die Innenstadt von Frankfurt sind ca. 15 km entfernt. Die umliegenden Städte Dreieich, Langen Offenbach, Heusenstamm und Neu-Isenburg erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn (Linie S2) und den Bussen der Linie 95 und 99.
Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWeitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.immobilien-wiegmann.de
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