Top Arztpraxis im Ärztehaus

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/ Praxisfläche	135,00 m²		135,00 m²

Beschreibung :

In diesem sehr schönen und modernen Gebäude steht derzeit eine Praxisfläche im 1.OG eines Ärzte-/Geschäftshauses mit einer Größe von ca. 135 m² zur Neuvermietung an.
Die Räumlichkeiten sind alle mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
Die Fläche verfügt über eine Klimaanlage und Rollläden an allen Fenstern. Inventar könnte auf Wunsch mit übernommen werden.

Aufteilung :

Bisher wurde die Fläche wie folgt als Arztpraxis verwendet:

Empfang, Wartezimmer, 3 Behandlungsräume, 2 Therapieräume, Labor, Besprechungsraum, 2 WCs.

Eine andere Aufteilung wäre denkbar.

Mietkonditionen :

Die Miete beträgt 1.350 €, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 500 €.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 55 € im Monat mit angemietet werden.

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten (4.050 €).

Mietbeginn :

Nach Vereinbarung

Besonderes :

Im Haus sind bereits verschiedene Fachbereiche vertreten, Infos hierzu erhalten Sie auf Anfrage. Auch eine Apotheke befindet sich im Objekt.

Lage :

Die angebotene Fläche befindet sich in optimaler Wohn-/ Geschäftslage in einem Ärztehaus/Geschäftshaus in Leverkusen.
Von hier aus haben Sie hervorragende Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A1, A3 und A59, sowie an die S-Bahn.
In direkter Nachbarschaft befinden sich auch jegliche Geschäfte des allgemeinen Bedarfs.


Provision: Keine Mieterprovision
Kaution: 4050,00