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Kurzexposé

SW-Obernd. MFH, Bj.1956, teilrenov, 360 m² Wohnfl., 700 m² Grd. KP 280.000 €

Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Im 1. Obergeschoss ist ebenfalls eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Im 2. Obergeschoss eine 5- Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern. Dachgeschoss ist teilisoliert und müsste noch ausgebaut werden. Das Erdgeschoß links besteht aus 3 Zimmern, Küche (PVC), Dusche + WC, Wohnzimmer (Holzboden), Schlafzimmer (Holzboden), Kinderzimmer (Teppich). Die 5-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung besteht aus einer vollständigen 2- und 3-Zimmer-Wohnung. Im rechten Bereich befindet sich Kinderzimmer (Küchenanschlüsse vorhanden, PVC), Abstellraum, Kinderzimmer (Teppich, Bad + Wanne mit Duschvorrichtung, Schlafzimmer (Teppich), Balkon, Flur. Der linke Bereich der Wohnung besteht aus Flur, Küche (Holzboden), WC + Wanne mit Duschvorrichtung, Wohnzimmer (Holzboden), Schlafzimmer (Teppich). Der Keller besteht aus 7 Räumen und 1 WC.

Die derzeitigen Mieteinnahmen ohne die im Obergeschoss beträgt monatlich 820 € (3,50 € pro m²), 25 € pro Garage. Das Objekt verfügt über teilweise neue, weiße Kunststoffisolierfenster. Das Objekt verfügt über Betondecken. Das Dach ist isoliert. Die Garagen sind nicht an die Mieter vermietet. Eine Garage ist an eine Person vermietet, die nur Möbel abgestellt hat. Im Jahr 2004 wurden die Wasserleitungen neu hochgelegt. Erdgeschoß und 2. OG wurden Hauptleitungen erneuert.
Die Vermittlungsgebühr beträgt 4,76 Prozent incl. MwSt.
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Provision: 4,76 % inkl. USt.

Lagebeschreibung

Stadtnah