geräumige 3 Zimmer-Obergeschosswhg. m. kl. Garten in Moorburg

Kurzexposé

Obergeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1992, mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (mit EBK), Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Bodenraum. Die Wohnfläche beträgt rd. 87 m². Aufteilung siege Grundriss. Mitvermietet wird ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus, ein Schuppen für Fahrräder sowie eine Terrasse mit Garten nach örtlicher Einweisung.

Der Mietzins beträgt 600,- €. Hinzu gehen die Nebenkosten von ca. 120,- € (je nach Personenanzahl) sowie die Strom- und Gasverbrauchskosten, die direkt an den Versorger gezahlt werden.

Alle Fußböden sind mit Fliesen ausgestattet. Aktuell Laminat (mit Trittschall) über Fliesen verlegt. Heizung: sep. Gaszentralheizung. Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Sep. Gäste-WC. Teilweise mit Aussenrollläden. Einbauküche bestehend aus E-Herd, Kühlschrank, Spüle, Ober- und Unterschränken.

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 177,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung



Provision: 1,79 MM (inkl. MwSt.)
Kaution: 1.200,00 Euro

Lagebeschreibung

Etwa 5 km außerhalb der Kreisstadt Westerstede im Stadtteil Moorburg. Ruhige Lage an der Gemeindestraße "Am Wall". Gute Verkehrsanbindung zur BAB Auffahrt A 28 in rd. 2 km Entfernung. Die Stadt Westerstede hat sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie alle Behörden wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtsgericht. Schulen sind von der Grundschule bis zum Gymnasium in Westerstede vorhanden. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes bietet Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten.

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