65m² Laden - in Fußgängerzone - bisher Bäckerei

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Ladenfläche	65,00 m²
Verkaufsfläche	65,00 m²

Attraktive EG-Gewerbefläche ca. 65 m² – ideal für ruhige Bäcker/Dienstleistung / Studio/Büro

Zur Vermietung steht eine ebenerdige Gewerbefläche mit großzügiger Schaufensterfront in einer Fußgängerzone (1B-Lage). Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Fläche eignet sich besonders für Friseur- oder Kosmetikstudio, Büro mit Kundenverkehr, Praxisnahe Dienstleistungen oder beratungsorientierten Einzelhandel ohne Geruchs- oder Lärmemissionen.
Gastronomie.

Eckdaten:
– ca. 65 m², ebenerdig
– große Schaufenster, gute Sichtbarkeit
– Personal-WC im Haus (eine Etage höher)
– kurzfristig verfügbar.


Gesucht werden erfahrene, wirtschaftlich solide und langfristig orientierte Mieter, die ein ruhiges Nutzungskonzept verfolgen.



Bei Interesse bitten wir um kurze Vorstellung des Unternehmens inkl. Nutzungskonzept und gewünschter Mietdauer. Herr Döring 0171/ 21 35 765. Der Mietpreis ist Verhandlungsgrundlage und ist abhängig vom zu übergebenden Umbauzustand.

Baujahr: 1912
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 53,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Alle Preise verstehen sich zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer.

Lagebeschreibung

Der Laden liegt am Beginn der Fußgängerzone Zschochern/Sorge, direkt neben dem Sanitätshaus Düsedau, im Zentrum von Gera. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich ca. 30 m entfernt. Die obere Zschochernstraße hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten innerstädtischen Wohngebiet entwickelt.