Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Im Garten den ganzen Tag die Sonne genießen!

Sie können das Wohnhaus auch als gewerbliche Ferienimmobilie vermieten!

Optional wären weitere 300 m² Grundstücksfläche hinzuzuerwerben.

AUFTEILUNG:

EG: Wohnen / Essen, Kochen mit EBK , Bad mit Dusche, HWR / Abstellraum, Diele, PKW-Einstellplatz.

OG: 2 x Schlafen, Bad mit Wanne und Dusche.

DG: Abstellraum.

ISO-KS-Fenster mit Roll-Läden, Heizung- und Warmwasser mit Brennwert-Gastherme, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, Fußböden mit Teppich und Fliesen, Holztreppe.

Baujahr: 1990
Energiekennwert: 170,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenzeitlicher Verkauf bzw. Vermietung, Irrtum sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Die Angaben zur Wohnfläche beziehen sich ggfs. auf die gesamte Wohn-/ und Nutzfläche des Objektes. Die Flächenangaben entsprechen nicht der DIN / bzw. Wohnflächenverordnung. Alle qm und ccm Angaben sind ca. Angaben. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Bitte lassen Sie sich vor Abschluss eines Kaufvertrages sämtliche Grundstücksunterlagen direkt vom Eigentümer vorlegen. Besichtigen Sie die Immobilie gründlich und ziehen bei Zweifeln an Ausstattung, Größe, Güte, Qualität oder besonderen Eigenschaften einen Gutachter hinzu. Steuerliche Fragen zur Abschreibung oder Förderungen besprechen Sie bitte mit Ihrem Steuerberater.
2. Alle unsere Immobilienangebote und sonstige Mitteilungen sind nur für Sie, den Adressaten, bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Eine gezielte oder unbefugte Weitergabe an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisions-pflicht. Bitte behandeln Sie unsere Informationen im eigenen Interesse vertraulich.
3. Ist Ihnen eine, durch uns, nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegen der Informationsquelle unverzüglich, schriftlich mitzuteilen. Im Falle der Unterlassung dieser Mitteilung gilt der obige Nachweis als ursächlich für einen Vertragsabschluss.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später durch Dritte angeboten, erlischt dadurch unser Provisionsanspruch nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen, den nachfolgenden Anbietern Ihre Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf Maklerdienste dieser Anbieter zu verzichten.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch den Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5 % zzgl. 19 % MwSt. (5,95%) auf den Gesamtkaufpreis verdient. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Mit dem Zustandekommen eines Mietvertrages haben wir uns eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. (2,38 Monatskaltmieten) verdient. Sie ist am Tage des Mietvertragsabschlusses fällig und ist vom Mieter zu zahlen. Die Provision steht uns als Makler auch dann zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
6. Wird eine angebotene Baufinanzierung vom Käufer abgelehnt oder kommt diese aus anderen Gründen nicht zustande hat dies keine Auswirkungen auf die Entstehung des Anspruchs auf die Maklerprovision.

Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag bzw. Ihre Vertragserklärung zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag nach Erhalt dieser Belehrung bzw. des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Widerruf ist zu richten an: Bergmann Immobilien Ltd., Norddeicher Str. 26, 26506 Norden. Fax: 04931 / 979 009, E-Mail: info@Bergmann-Immobilien-Norden.de, Tel.: 04931 / 979 000

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir unsere Leistung als Makler erbracht haben oder der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.



Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Gemeinde Dornum, ca. 6 km vom Ferienort Dornumersiel enfernt.

Wir vermitteln Ihnen gerne preiswerte Immobilien-Finanzierungen, günstigen Versicherungsschutz sowie weitere Dienstleistungen rund um die Immobilie!

Weitere Immobilien-Angebote unter:

www.Bergmann-Immobilien-Norden.de