Mehrfamilien- und separates Einfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten im Stadt...

Kurzexposé

Dieses Mehrfamilienhaus (Eckhaus und EFH) liegt im Mendener Stadtzentrum unweit der Fußgängerzone.

Die vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie Bahnhof, Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Krankenhaus sind fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar.

Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit 3 Wohneinheiten (komplett vermietet) und einem freistehenden Einfamilienhaus (vermietet) mit ansprechender kleiner Gartenanlage, sowie Sitz- und Grillmöglichkeit zur gemeinsamen Nutzung aller Mieter.

Zwei Stellplätzen sind auf dem Grundstück vorhanden. Desweiteren bietet die ruhige Nebenstraße mit ausgewiesenen Parkplätzen weitere Parkmöglichkeiten.

Die Gebäude wurden in Teilgewerken (Fenster, Elektrik, Sanitär, Heizungen, Bäder, Rolladen) zwischen 2010 und 2018 saniert. Die Dacherneuerung- und Dämmung des Einfamilienhauses erfolgte 2018. Die Dach-Neueindeckung des Haupthauses erfolgte vor ca 20 Jahren. Im Erdgeschoss wurden alle Rolladen mit elektrischem Antrieb versehen.

Jede Wohneinheit besitzt eine eigene Gasbrennwert-Therme und ist mit zeitgemäßen Bädern, Boden- und Wandbelägen ausgestattet.

Der Energiepass wurde 2017 ausgestellt.

Dieses Objekt ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant. Bedingt durch die zentrumsnahe Innenstadtlage und mittlere Wohnungsgrößen ist dieses Objekt sehr gut zu vermieten.

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Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis