Wohn- und Geschäftshaus mit sehr guter Anbindung ÖPNV

Kurzexposé

Das Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von ca. 777 qm wurde 1967 errichtet.
Im Innenhof befinden sich Büro- und Lagerflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 518 qm.
Die meisten Mietverträge sind mit einer Staffelmiete versehen. Eine Mieterhöhung findet noch vor Verkauf statt. Danach beträgt die Jahresnettokaltmiete 119.055,60 Euro.

Das Haus, die Wohnungen sowie Büro- und Lagerflächen, befinden sich alle in einem sauberen und gepflegten Zustand. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das Gebäude ist vollunterkellert und wurde fortlaufend modernisiert.

Das Grundstück ist 1.223 qm groß.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- zentrale Lage
- Gaszentralheizung
- Aufzug
- 12 neue Bäder
- 9 Balkone
- 1 Terrassen
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Stellplätze im Innenhof

Lagebeschreibung

500 Meter im Umkreis vom ARAG Gebäude in Düsseldorf.