Dieses gemütliche Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hattingen-Welper.
Das Gebäude wurde ca. 1936 auf einem 380 m² großen Grundstück erbaut und Ende der 1970er Jahre modernisiert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² zuzüglich weiterer Nutzfläche im Dachgeschoss.
Sie unterteilt sich in 3 Zimmer und eine offen gestaltete Wohnküche. Ein Bad und zwei Gäste-WC ergänzen die Ausstattung. Die Terrasse und der Garten laden zum Erholen ein.
Das Haus ist vollunterkellert. Eine Kellerausgangstreppe führt direkt in den Garten.
Zudem sind eine Garage und ein PKW-Stellplatz vorhanden.
Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Ein Energiebedarfsausweis vom 26.03.2015 liegt vor. Endenergiebedarf 232,9 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse G.
Der Stadtteil Hattingen-Welper bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ist durch sehr gute Busverbindungen auch von der Innenstadt aus schnell zu erreichen. Kindergarten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Das Freibad, der Gemeindewald Welper, die Ruhrauen und der Kemnader Stausee bieten in unmittelbarer Umgebung einen hohen Freizeitwert. Die Burg Blankenstein und die malerische Hattinger Altstadt mit den historischen Fachwerkhäusern laden zum Verweilen ein.
Es besteht eine gute Anbindung zur Hattinger Innenstadt und in die umliegenden Städte Bochum, Witten und Sprockhövel sowie zur A 43.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
216.73.216.188:36703
Objekt-Nr.: 0-1197 · Online-Nr.: 7119681 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
