Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Familienfreundliches Wohnen auf ca. 144 m²
Ruhige Wohnlage mit optimaler Infrastruktur
Großes eingewachsenes Grundstück mit 615 m²

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume inmitten einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung nahe dem Ortszentrum von Ergolding. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 144 m² und bietet eine ideale Aufteilung für Ihre Familie. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit praktischer kleiner Speisekammer und angrenzendem Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer, einen kleinen Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss bieten 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein weiteres separates WC ausreichend Platz. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die zum Freisitz umgebaute Terrasse und den eingewachsenen Garten. Das sonnige Grundstück mit 615 m² ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994 sowie einem gemütlichen Kachelofen im Wohn-Essbereich. Weiteres Platzangebot finden Sie im Keller der Immobilie, hier können Sie Ihre Hobbys ausleben. Der geräumige Anbau der Einzelgarage bietet Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Fahrräder. Im Laufe der Jahre wurden bereits etliche Fenster erneuert. Der Rest des gut geschnittenen Einfamilienhaus ist jedoch in einem dem Baujahr 1968 entsprechenden renovierungsbedürftigem Allgemeinzustand, somit können Sie hier noch Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Markt Ergolding am nordöstlichen Stadtrand von Landshut. Der Ort mit seinen rund 12.000 Einwohnern ist gekennzeichnet durch eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Gymnasium, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, usw. befinden sich in kurzer Entfernung. Zum Autobahnanschluss A92
München-Deggendorf sowie der B15 sind es gerade mal 5 Minuten.