Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Mitten im schönen Hunsrück-Ort Schauren gelegen wartet diese sehr gepflegte und mehrfach modernisierte Immobilie mit weitläufigen Grundstück und 3 Garagen schon ganz gespannt auf ihren neuen Bewohner.

Diesem bietet sie dann ein Wohnerlebnis mit Wohlfühlfaktor auf über 180 m² Wohnfläche in ländlicher Idylle.

Die Raumaufteilung:

Auf der Hauptwohnebene finden sich alle für den täglichen Wohnbedarf benötigten Räumlichkeiten wie z.B. das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich im Anbau, die gemütliche Wohnküche, das rundum erneuerte Badezimmer incl. Badewanne und ebenerdiger Dusche, das Gäste-WC und ein weiterer Raum, der als Schlaf-oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Weitere 4 Zimmer (mit Dachschrägen) und ein zusätzliches WC sind dann im Oberschoss zu finden, wodurch das damit vorhandene Raumangebot sicherlich als großzügig bezeichnet werden darf.

Eines der oberen Zimmer beinhaltet einen Zugang zum Spitzdach. Ein Teil des Daches ist ausgebaut und bietet somit weiteren Raum für z.B. eine Schreibtisch und verschiedene Regale.

Die Bausubstanz:

In den vergangenen Jahre wurde immer wieder kostenintensive Modernisierungen getätigt. So wurde u.a. das komplette Dach erneuert. Weiterhin erhielt die Immobilie eine vollständige Außendämmung. Ebenso wurde das Badezimmer komplett erneuert. Die Fenster haben Doppelverglasung und die Heizung ist aus dem Jahr 2000 (Brenner 2008). Es fallen somit nur noch wenige arbeiten an, die im Rahmen eine Neubezuges zu erledigen sind.

Was benötigt man mehr?.....…

Einen Vollkeller, in dem man alle die Dinge verstauen kann, die man nicht für den täglichen Bedarf benötigt.

und?…..

Natürlich ein entsprechendes Grundstück..... und dieses ist mit 1.616 m² ein besonders erwähnenswertes Highlight bei diesem Angebot.

Unverbaubar, optimal nutzbar, ebenerdig sind hierbei die Hauptattribute.

und was noch?…………..

Hatten wir schon erwähnt, dass das Haus über 3 Garagen und weitere Stellplätze verfügt?

Insgesamt erwerben Sie eine pflegeleichte Immobilie zu einem Verkaufspreis, der sich in der aktuellen Tiefzinsphase sicherlich für viele Kunden ganz bequem finanzieren lässt. Entscheiden Sie daher schnell, bevor ein anderer schneller ist. Wir beraten Sie gerne über Ihre individuellen Möglichkeiten.

Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Volksbank-Hunsrück-Nahe eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis