Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Das ehemalige Eisenbahnerhaus liegt in unverbaubarer und romantischer Umgebung im Ortsteil ENZWEILER und verfügt über ein sehr großes Grundstück, das bis an das Ufer der „NAHE“ grenzt. Überwiegend ebenerdig nutzbar findet hier der Naturfreund ein kleines Paradies in ungestörter Lage, das das Anwesen nur über eine Privat Zuwegung (Pkw bis 7,5 t) zu erreichen ist und keinen Durchgangsverkehr zulässt.

Das Objekt bietet auf zwei Etagen ausreichend Wohnraum für 2 Personen und beinhaltet zusätzlich noch einen Keller, sowie ein Nebengebäude welches als Lagerraum dient. Weiterhin steht ein Carport, mehrere Stellplätze und ein großer Garten mit Grillstelle sowie Gartenteich dem neuen Besitzer zur Verfügung.

Die am Grundstück verlaufenden Bahngleise dient nur noch der Streckenverbindung für den Regionalverkehr Mainz/Saarbrücken und ist absolut nicht störend…...Überzeugen Sie sich jedoch gerne selbst vor Ort. Sie erwerben ein neues Zuhause - welches durchaus auch als 2. Wohnsitz geeignet ist - in das in den vergangenen Jahren immer wieder investiert wurde. Erneuerung der Dacheindeckung incl. Dämmung, ein komplett neues Badezimmer, umfängliche Renovierungen, Einbau eines Kaminofens incl. Edelstahlrohr, Austausch verschiedene Fenster…..wir können viel aufzählen , aber schauen Sie sich doch einfach die beigefügten Bilder an und Sie werden einen umfassenden Eindruck gewinnen.

Aufteilung:

2 Schlafzimmer im Dachgeschoss. Diese verfügen jeweils über einen Durchgangsraum, wobei der Vorraum des Hauptschlafzimmers als 3. Schlafraum dienen kann.
1 offenen Galerie im Dachgeschoss, die z.B. auch für einen Schreibtisch Platz findet.
3 hintereinanderliegende Räume im EG, die als Esszimmer, Kaminraum und Wohnzimmer genutzt werden. Den Zugang erhalten Sie über die Küche.
1 Badezimmer incl. Tageslicht, Badewanne und Dusche im EG
1 Abstellraum
1 Kellerraum

Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. ges. MwSt., verdient und fällig und vom Käufer an die Volksbank Hunsrück-Nahe eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis